婚前买房婚后拿房产证，夫妻离婚房屋的分割主旨如下：婚前个人支付的房产不属于夫妻共同财产，离婚时只能根据产权人意愿处理；婚前共同出资购房的房产可进行分割，按出资比例分割；婚前购房，婚后共同偿还贷款，产权证属于夫妻婚姻期间所得，房屋可认定为夫妻共同所有，增值部分归夫妻双方共有。
法律分析
婚前买房婚后拿房产证,夫妻离婚房屋的分割：
1.婚前买房是一方个人支付的，属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
2.婚前买房均为二人出资，该房产就算二人共有财产，可以进行分割，分割方式按当时的出资比例。
3.一方婚前买房，婚后共同偿还贷款，产权证是婚后办下来的，该房产可以认定为夫妻婚姻期间所得，则可以认定房屋为夫妻共同所有，增值部分自然归夫妻双方共有。
拓展延伸
夫妻离婚后房产分割的法律规定与程序
夫妻离婚后房产分割的法律规定与程序通常根据不同的法律体系和地区而有所不同。在很多司法管辖区域，夫妻离婚后的房产分割通常会遵循以下程序：首先，夫妻双方需要协商并达成共识，可以通过律师、调解员或家庭法庭的帮助来进行协商。如果协商不成功，法院将介入处理。法院会考虑夫妻双方的财产状况、贡献、婚姻期间的表现等因素来决定房产分割比例。在一些司法管辖区域，夫妻离婚后的房产分割可能会遵循平等分割原则，即将共同财产平均分配给双方。然而，在其他地区，法院可能会根据具体情况来决定分割比例，以保证公平和合理。因此，在离婚后的房产分割中，双方应当了解和遵守当地的法律规定与程序，以确保权益得到保护。
结语
婚姻中的房产分割涉及多种情况和法律规定。根据具体情况，夫妻双方在离婚后可能需要协商或通过法院来确定分割比例。在这个过程中，需要考虑双方的贡献和财产状况等因素。对于婚前个人购房的情况，房产通常属于个人财产，不会进行分割。然而，对于夫妻共同出资购房或婚后共同偿还贷款的情况，房产可能被认定为夫妻共同所有，分割方式可根据出资比例来确定。在离婚后的房产分割中，双方应了解当地的法律规定与程序，以确保权益得到保护。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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