在遗产继承中，以下财产和权利不能被继承：农村和城市郊区的土地所有权、宅基地和自留地、自留山；被继承人生前没有依法取得所有权的财产；与被继承人的人身有关的债权、债务。继承人必须是农村集体成员或者与父母共同生活且子女为村集体成员的，才能享有农村宅基地房屋继承权。宅基地属于村集体所有，不能成为公民个人财产，可以继承。同时，农村土地买断不合法。

法律分析

在遗产继承中，以下财产和权利不能被继承：

1.农村和城市郊区的土地所有权、宅基地和自留地、自留山；

2.被继承人生前没有依法取得所有权的财产；

3.与被继承人的人身有关的债权、债务。

一、农村宅基地房屋继承条件?

农村宅基地房屋继承条件：1、继承人是农村集体成员；2、与父母共同生活且子女为村集体成员的；3、不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农村集体所有。宅基地上建成的房产则属于公民个人财产，可以继承。根据《宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，归集体所有；宅基地和自留地、自留山，也归集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实施征收或者征用并给予相应补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

二、农村宅基地继子是否有权继承

农村宅基地的继子没有继承权。宅基地属于村集体，村民个人不能继承。继子与亲生子女的继承权虽然平等，但农村宅基地根本不能成为公民的遗产，也不能由其继承人继承。根据规定城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。农民集体所有的土地，由县级人民政府登记登记，颁发证书，确认所有权。农民集体所有土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记发放证书，确认建设用地使用权。

三、农村土地买断合法吗？

农村土地买断不合法。农民在一定时间内拥有土地使用权，而不是土地所有权。农民集体所有的土地依法归村农民集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除依法属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。

结语

在遗产继承中，有些财产和权利是不能被继承的。例如，农村和城市郊区的土地所有权、宅基地和自留地、自留山，以及被继承人生前没有依法取得所有权的财产，还有与被继承人的人身有关的债权、债务。关于农村宅基地房屋继承条件，继承人必须是农村集体成员，并与父母共同生活且子女为村集体成员的，或者不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女。而宅基地上建成的房产则属于公民个人财产，可以继承。另外，农村土地买断不合法。农民在一定时间内拥有土地使用权，而不是土地所有权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。