房产离婚分割：个人全款买房登记在自己名下为个人财产；全款买房登记在双方名下为夫妻共同财产，法院分割；贷款买房，婚后增值和还贷部分为共同财产；父母为子女买房为个人财产；双方父母买房按出资比例分割。
法律分析
1. 在登记前一方全款买房并登记在自己名下的，属於个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
2. 在登记前一方全款买房但登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，若离婚时协议不成，法院进行分割。
3. 在登记前贷款买的房子登记在一方名下，但用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但婚後房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方可以要求分割。
4. 一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属於个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
5. 登记前双方父母买的房子，在离婚时按照各自父母的出资比例进行分割。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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