本文讲述了在农村村民建房时需要遵守的规定。一般可以建造,但需要办理报批手续。如果需要设立围墙,则不能超越经批准的宅基地范围,围墙高度不得超过2.5米,不能妨碍公共通道、管线等公共设施,也不能影响相邻房屋的通风和采光。如果违反上述规定,市土地行政主管部门可以责令退还非法占用的土地,并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。如果超过规定的标准多占土地,则以非法占用土地论处。
法律分析
一般可以,但严格说来,要办理报批手续。个人建房需要设立围墙的,不得超越经批准的宅基地范围,围墙高度不得超过2.5米,不得妨碍公共通道、管线等公共设施,不得影响相邻房屋的通风和采光。
《土地管理实施细则》第五十七条
(三)规定:农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的(阳台、挑梁、厨房、室外楼梯、猪舍、厕所、围墙等建筑物属于住宅的附属设施),由市土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋(包括构筑物)。超过规定的标准多占的土地以非法占用土地论处。
拓展延伸
农村房屋建设规定
农村房屋建设规定主要是针对农村地区,为了规范农村房屋的建设,保护农民的合法权益,制定的法律法规。
该规定要求农民在建设房屋时,必须符合当地的建筑规划和土地利用规划,不得违反土地利用原则和建筑规划,确保房屋建设合法合规。
同时,规定了农民建设房屋的基本要求,包括房屋结构、材料和面积等。要求农民使用符合安全要求的建筑材料,并符合防火、抗震等要求。对于农民自建房屋,规定了建筑面积和建筑高度的限制,以保证房屋不会对周边环境造成不利影响。
此外,规定了房屋建设的审批程序,要求农民在建设前先向当地相关部门申请审批,获得批准后方可开工建设。同时,规定了农民建设房屋的产权归谁,以及房屋租赁和转让的规定。
农村房屋建设规定主要是为了保障农民的合法权益,规范农村房屋建设,促进农村经济和社会的发展。对于违反规定的农民,将会受到相应的法律制裁。
结语
一般可以,但严格说来,要办理报批手续。个人建房需要设立围墙的,不得超越经批准的宅基地范围,围墙高度不得超过2.5米,不得妨碍公共通道、管线等公共设施,不得影响相邻房屋的通风和采光。否则,将面临罚款、拆除房屋等处罚。
法律依据
中华人民共和国人民防空法(2009修正):第二章 防护重点 第十三条 城市人民政府应当制定人民防空工程建设规划,并纳入城市总体规划。
中华人民共和国人民防空法(2009修正):第五章 疏散 第四十条 农村人口在有必要疏散时,由当地人民政府按照就近的原则组织实施。
中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第五章 保障措施 第三十七条 任何单位和个人不得截留、挪用防沙治沙资金。
县级以上人民政府审计机关,应当依法对防沙治沙资金使用情况实施审计监督。
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