本文介绍了房产纠纷退房流程的相关说明，包括卖方为买方办理退房手续、根据退房原因确定违约方并支付相应的违约金等内容。同时，文章也提到了没交房可以退房的相关问题，并给出了具体的解决部门。最后，文章列举了购房合同纠纷可以找哪些部门进行解决，并根据具体情况给出相应的建议。

法律分析

一、关于房产纠纷退房流程的说明：

在房产纠纷中，当一方向另一方发出退房通知时，即表示双方之间的房屋买卖合同已处于解除状态。此时，解除合同的操作已经完成，双方之间的权益关系也相应终止。卖方为买方办理退房手续，将全部购房款退还给买方并根据退房原因确定违约方，由违约方根据约定支付相应的违约金。

二、没交房可以退房吗

没交房可以退房，如果是因为开发商方面的问题，导致购房者不愿意再继续付款，如面积不符、交房延期、质量问题等情况，可以找开发商退房；如果是因为开发商方面的问题，还可以要求开发商赔偿违约金。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

三、购房合同纠纷找哪些部门

购房合同纠纷找哪些部门应当看具体情况。

1.若属于一手房可以寻找建设局，消协等部门；

2.若属于房屋的问题或合同本身的问题，可以找开发商或者消费者协会；

3.若属于因合同内容与形式之外的原因产生的纠纷，可以找当地规划委员会，房管局，工商管理等政府部门解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

拓展延伸

购房合同纠纷可以找以下部门进行解决：

1. 房地产交易部门：负责监管房地产交易，处理土地使用权转让、房屋买卖、租赁等纠纷。

2. 房地产仲裁部门：负责解决房地产纠纷，包括购房合同纠纷。

3. 人民法院：负责审理各类民事案件，包括因购房合同纠纷而提起的诉讼。

4. 房屋中介机构：可以提供房产信息查询、咨询、代办等中介服务，但并不具备解决纠纷的权力。

在处理购房合同纠纷时，当事人应首先尝试通过友好协商解决问题，如果协商无果，应及时向相关部门寻求帮助。同时，为了保障自身权益，购房者在购房时应尽量详细阅读合同条款，避免留下纠纷的隐患。

结语

在房产纠纷中，当一方向另一方发出退房通知时，即表示双方之间的房屋买卖合同已处于解除状态。此时，解除合同的操作已经完成，双方之间的权益关系也相应终止。卖方为买方办理退房手续，将全部购房款退还给买方并根据退房原因确定违约方，由违约方根据约定支付相应的违约金。对于没交房的情况，购房者可以找开发商退房，如果是因为开发商方面的问题，如面积不符、交房延期、质量问题等情况，还可以要求开发商赔偿违约金。购房合同纠纷可以找建设局、消协等部门，具体问题还需根据具体情况而定。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。