农村自建房能否过户及其条件要求：农村自建房可以过户给本村村民，但需获得村委会同意、县级房地产管理部门批准，并在房屋所在地进行公告；农村居民需年满18周岁、符合分家条件、符合土地利用规划、建房限额面积为180平方米（宅基地）或140平方米（农用地），且严禁非农户购买宅基地。

法律分析

一、农村自建房能不能过户

1、农村自建房可以过户，但过户的对象必须是本村的村民，并且需要获得村委会的同意，还要经县级房地产管理部门批准，以及过户时要在房屋所在地进行公告等。

2、法律依据：《中华人民共和国民典法》

第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。

二、农村自建房要求有哪些条件

1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。

2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。

4、农村居民建房必须“一户一基”。

5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。

6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

拓展延伸

农村自建房的产权转让政策及条件

农村自建房的产权转让政策及条件是指在农村地区，自行建造的房屋是否可以进行产权转让的相关规定。根据我国法律法规，农村自建房的产权转让需要满足一定条件。首先，房屋必须合法建造，符合相关建设标准和规定。其次，产权转让必须经过相关部门的审批和登记手续，确保产权的合法性和真实性。此外，转让双方需要签订合法有效的产权转让协议，并缴纳相应的税费。需要注意的是，不同地区的产权转让政策可能存在差异，具体操作还需根据当地政策要求办理。总之，农村自建房的产权转让政策及条件是为了保障农民的合法权益和促进农村经济发展而制定的。

结语

农村自建房的产权转让政策及条件是为了保障农民的合法权益和促进农村经济发展而制定的。根据相关法律法规，农村自建房可以过户，但必须满足一定条件。过户对象必须是本村的村民，并需要获得村委会和县级房地产管理部门的批准。此外，过户时还需要在房屋所在地进行公告等手续。农村自建房的建设也需要符合土地利用规划和建设规划，且有限额标准和一户一基的要求。需要注意的是，不同地区的政策可能存在差异，具体操作还需根据当地要求办理。通过这些政策和条件的制定，我们可以更好地保护农民的权益，促进农村的发展。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。