本文介绍了住房公积金贷款额度的主要标准,包括计算依据、夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金时的计算方式、以及具体的贷款额度由贷款行和房改委资金管理中心根据借款人的还款能力进行综合评估确定。根据最新的福州公积金贷款政策规定,首套房贷款最高额度调整为双职工60万元,单职工45万元;二套房贷款最高额度调整为双职工45万元,单职工30万元。
法律分析
住房公积金贷款额度的主要标准包括以下几点：
1. 贷款额度计算依据借款人及其配偶的还款能力，公式为：(夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请日至退休之日期间缴存的公积金金额)×2，且不得超过管委会确定的最高公积金贷款额度。
2. 如果借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金，则按单职工贷款额度计算。首套房最高贷款额度为60万元，二套房最高贷款额度为45万元。
3. 具体贷款额度由贷款行和房改委资金管理中心根据借款人的还款能力进行综合评估确定。
根据最新的福州公积金贷款政策规定，首套房贷款最高额度调整为双职工60万元，单职工45万元;二套房贷款最高额度调整为双职工45万元，单职工30万元。
拓展延伸
根据最新福州公积金贷款政策，首套房最高额度为60万元。这一政策于2023年2月18日正式实施，有效期至2024年2月17日。
根据政策，购买首套自住住房的公积金贷款额度最高可达60万元，贷款年限最高可达30年。同时，政策还规定了最低首付比例，即购房人需支付房屋总价值的30%作为首付，贷款额度最高为70%。
这一政策的实施旨在促进福州市房地产市场健康发展，缓解购房者的经济压力，提高购房者的购房能力。对于购房者来说，如果符合贷款条件，可以享受到这一政策带来的优惠，减轻经济负担。
结语
住房公积金贷款额度主要根据借款人及其配偶的还款能力计算，贷款额度不得超过最高公积金贷款额度。具体贷款额度由贷款行和房改委资金管理中心根据借款人的还款能力进行综合评估确定。根据最新福州公积金贷款政策规定，首套房贷款最高额度调整为双职工60万元，单职工45万元；二套房贷款最高额度调整为双职工45万元，单职工30万元。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
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