由于住户维权意识的提高，物业管理纠纷也一直处于上升趋势。目前我国物业管理服务纠纷主要有两大类：第一大类，因合同产生的物业管理纠纷，包括物业服务质量、服务内容、服务费等，如物业管理费纠纷、无因管理纠纷、小区公用部位的出租营利问题、小区内停车收费纠纷；第二大类，因侵权产生的物业管理纠纷，包括损坏公共财物纠纷、侵占共用部位纠纷、防碍管理服务纠纷、相邻关系纠纷等。
