在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证。没有土地证的房子面临三大风险：无法过户、开发商以土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险、以及房屋和土地不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。因此，办理房产过户手续时，必须提供土地证。
法律分析
在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法过户的。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险，虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。
拓展延伸
房屋过户需要注意哪些风险？
房屋过户是房屋买卖中非常重要的环节,但也是风险频发的环节。在房屋过户过程中,需要注意以下风险:
1.合同风险:在签署房屋买卖合同时,需要注意合同中关于房屋过户的条款,包括过户手续费、过户时间、过户方式等,避免因为合同条款不明确而产生的纠纷。
2.房屋权属转移风险:在房屋过户过程中,需要进行房屋权属转移手续,以确保房屋权属的转移,避免因为权属转移不明确而产生的纠纷。
3.户口迁移风险:如果卖方和买方在房屋过户前没有将户口迁移完毕,可能会影响到房屋过户后的生活。
4.物业交割风险:在房屋过户前,需要确保物业已经交付,避免物业交割不清晰而产生的纠纷。
5.税费承担风险:在房屋过户过程中,需要了解税费承担方式,以避免因为税费承担问题而产生的纠纷。
为了减少房屋过户风险,建议在房屋过户前咨询专业律师,并在合同、手续等方面尽量完善。
结语
办理房产过户手续时，必须提供房产证、土地证和契税证。没有土地证的房子面临三大风险：一是无法过户，二是开发商可能以土地使用权大证向银行抵押贷款，三是影响房屋上市交易。因此，房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第八十二条不依照本法规定办理土地变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理。
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