租房违约行为应根据违约条款决定，如违约条款规定退回房租，则可退。根据《城市房屋租赁管理办法》第20、22、23条，出租人需按时交房，否则支付违约金；承租人应按时缴纳租金，否则支付违约金；承租人应爱护房屋，未经出租人同意不得改动，损坏由承租人修复或赔偿。

法律分析

已交房租又不想租房子了属于违约的行为，是要根据违约条款规定来决定的，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

拓展延伸

租房后悔了，如何合法解除租房合同？

当您在租房后感到后悔并希望合法解除租房合同时，以下是一些可能的步骤和建议。首先，仔细阅读租房合同，了解其中的解约条款和条件。通常情况下，合同会规定解约需要提前多少天通知、是否需要支付违约金等。根据合同规定，书面向房东发出解约通知，并确保保留相关证据。如果合同没有明确解约条款，您可以尝试与房东协商解决。如果协商无果，您可以咨询专业律师，了解法律上的权益和解约的可能途径。请注意，根据当地法律法规，解约可能涉及一定的法律责任和费用，因此在采取行动之前，最好咨询专业法律意见。

结语

根据《城市房屋租赁管理办法》的相关规定，租房后如有解约需求，应仔细阅读租房合同中的解约条款，并按照合同规定书面向房东发出解约通知。如果合同未明确解约条款，可尝试与房东协商解决。如协商无果，建议咨询专业律师，了解法律上的权益和解约的可能途径。在行动之前，务必咨询专业法律意见，以避免可能涉及的法律责任和费用。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。