海景房避免成为死资产，可以从提高海景房利用率入手，让海景房运转起来提高入住率。
海景房曾经是不少购房人的梦想，但是随着房产调控的力度，多地海景房出现了价格下跌的情况。购入海景房的不少人都被套牢，想要卖掉海景房非常困难，但是自己又不在海景房所在城市，导致海景房的入住率非常低，并且海景房的季节性很强，导致不少房产只能放在那里成为了死资产。
购房人想要减少损失，就要提高海景房的利用率，例如海景房都有几个月的黄金入驻时间，购房人可以根据自身情况，把海景房变成旅游房产，通过出租的形式让资产得到周转，增加自己的房租收入。甚至可以把海景房装修成有特色的海边度假休息娱乐场所，让旅游的人自愿出高价入驻，这样就可以让黄金时期的房租覆盖其他时段，增加收入减少支出。
购房人在购买海景房之后，尽量不要拖欠物业费，尤其是不少人看到海景房不断降价，甚至把房子放在那里不愿意打理，导致不少海景房荒废。海景房一旦停止运转，想要再次使用就会面临很多问题，例如管道老化，物业各种问题，因此海景房要时刻注意保养，增加海景房的使用期限，这样才能在房产周期高点到来的时候，有利于房产的买卖变现。
购买海景房要选择生活方便的地方，尤其是周围配套设施完备，这样人们即使不把海景房当成度假房，还可以长期入住和出租。因此购房者一定要在购房之前，考察周围环境和入住情况，不要贪图价格便宜和离海距离。
选择海景房要选择周围配套齐全，入住率高的社区，自己住或者出租都会更加容易，能够让房产得到保值。
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