法律分析：抗震加固改造，对2000年以前建成抗震防灾能力差、具有改造价值的居住建筑进行抗震加固，达到抗震设防标准，建筑节能改造，包括外墙保温、更换门窗、整修屋面、整治楼道、户内采暖系统改造、供热设施改造和供热管网改造;完善基础设施，包括修整、翻建小区道路，疏通、翻建地下管网，修整、规范杆管线设施，整治、新建停车设施等，提升环境质量，包括整治绿化、配套休闲设施、规范文化宣传设施。同时，还有完善公建配套、改造技防设施、完善消防设施等。通知明确，老旧居住小区综合整治涉及面广、任务艰巨，要把老旧居住小区综合整治作为改善民生、实现可持续发展的重要任务，要把旧住宅小区综合整治与城镇风貌打造相结合，切实加大历史文化资源的保护力度，延续和传承城市历史，注重特色街巷和精品街巷建设，建筑造型、色彩设计等要尊重当地民风民俗，保留再现城市风貌，体现地方特色，做到建筑立面简洁、美观，切实提高旧住宅的品质和价值。
法律依据：《物业管理条例》 第六十六条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款。所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
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