业主与物业之间发生物业纠纷的处理如下：业主和物业可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商或将物业纠纷提交给第三人由第三人促成调解协议；不能解决的可向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉或者提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则区别不同物业的性质和特点由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法在物业服务合同中约定。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

如何打赢物业合同存在纠纷

物业要打赢合同纠纷要注重收集对自己有力的证据材料应当注意收集下列证据：1、开发商身份的证明。要证明前期物业管理合同的合法性必须证明开发商身份的真实性这对原、被告双方同等重要。2、物业管理公司管理资质的证明。3、物业管理公司收费许可的证明。4、物业所有人或使用人的证明。法律依据：《民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据或者人民法院认为审理案件需要的证据人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序全面地、客观地审查核实证据。第六十八条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的可以向人民法院申请延长期限人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据或者采纳该证据但予以训诫、罚款。

如何确定物业合同存在纠纷

物业管理合同要明确当事人的姓名和住所明确物业管理合同双方的权利和义务还需要明确发生纠纷后要承担的违约责任和解决问题的救济方式对于补充条款双方协商后也可以写进合同。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

和物业的物业费纠纷问题?

物业费纠纷的案由要根据实际导致纠纷的原因而定包括物业费纠纷、物业服务纠纷、物业赔偿纠纷等业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定自愿平等地进行磋商进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人由第三人来主持双方进行协商促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。—般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关规定》 第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约实施妨害物业服务与管理的行为物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的人民法院应予支持。

和物业合同如何打赢合同纠纷

业主打赢物业合同纠纷找个好律师提供对自己有利证据。

购房合同存在纠纷怎么办

任何一种违约行为都有可能引起合同纠纷。对于房产合同纠纷当事人可以通过下列途径解决：1、和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况自行协商而不需要通过司法程序解决纠纷的方式。和解是房产纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏相关的法律约束力延误了纠纷的有效解决的情况也是有存在。2、调解。调解是由争议各方选择信任的第三方居中就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力也使得纠纷的解决难尽人意。3、仲裁。仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议将争议提交法定的仲裁机构由仲裁机构依据仲裁规定居间进行居中调解依法做出裁定的方式。4、诉讼。诉讼是解决房产合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律依据依法做出裁判藉此解决争议的方式。针对诉讼或仲裁关于权利救济：仲裁是一裁终局在快捷方便同时又失去了二审的监督作用。当然在法定情况下当事人是可以向法院申请撤销仲裁裁决的。而诉讼本来就是二审终审即使是发生了法律效力的判决当事人还可以向上级法院申请再审救济途径相对更广。 该内容由 李小松律师 和 律说律答 共创回答