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房产登记变更能否进行姓名修改?
2024-07-28 15:14:33 责编:小OO
文档

房屋网签完成后,可以改名字,但需要买卖双方同意并撤销原网签,然后重新办理网签手续并登记新名字。一般情况下,开发商不愿意撤销网签。网签是指房地产交易中双方签订合同后进行备案,并在网上公布的一种方式,可通过网签号查询。网签的好处包括交易透明化、减小买到问题房的几率和避免一房二卖。

法律分析

网签后的房子是可以改名字的。如果房屋已经完成网签和备案,而买房人又想要改名的话,那么就需要经过买卖双方的同意之后才可以撤销网签,然后再到房管局去重新办理网签手续,重新办理网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。但是一般来说没有特殊情况的话,开发商是不愿意撤销网签的。

一、网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。

二、网签的好处是:

1、交易透明化

2、减小买到问题房的几率

3、避免一房二卖

拓展延伸

房产登记变更后如何修改所有权人信息?

房产登记变更后,如果需要修改所有权人信息,您需要按照以下步骤进行操作。首先,准备好相关材料,包括房产证、身份证明等。然后,前往当地的房地产管理部门或相关机构,填写申请表并提交所需材料。接下来,等待相关部门审核和处理,通常需要一定的时间。一旦审核通过,您将收到通知并领取修改后的房产证。请注意,具体的操作流程可能因地区而异,建议您在办理前咨询当地的相关部门或咨询专业律师,以确保操作的准确性和顺利进行。

结语

房屋网签后,如需修改所有权人信息,需按以下步骤操作:准备相关材料,包括房产证、身份证明等。前往房地产管理部门,填写申请表并提交材料。等待审核和处理,时间因地区而异。审核通过后,领取修改后的房产证。具体流程请咨询当地相关部门或律师,以确保操作准确无误。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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