办理房产证的同时不能更改户口簿户主名字。
办理房产证期间,如果房屋备案手续已在房产局完成备案并签字,那么在没有房产证的情况下是无法更改户主名字的。因为备案手续一旦完成,房屋的相关信息就已经定性,包括产权人的姓名。只有在房屋尚未进行备案,且购房合同还未签订的情况下,才可以更改户主的名字。通常情况下,房产证上的“产权人”信息应与购房合同上的信息完全一致,除非出现特殊情况,如购房人在办证前去世或已经获得公安部门的同意更改了姓名。
房产证的作用与重要性:
1、权属证明:房产证是房屋所有权的法律证明,表明持证人对该房产拥有所有权;
2、交易必备:在房屋买卖、赠与、继承等交易中,房产证是必须提供的法律文件;
3、抵押贷款:房产证是申请房屋抵押贷款时的重要依据;
4、维权依据:房产纠纷发生时,房产证是维护自身权益的法律依据;
5、政策补贴:部分地区的房屋维修、改造等政策补贴需要提供房产证作为申请条件。
综上所述,办理房产证期间无法更改户主名字,除非房屋尚未备案或购房合同未签订,或出现特殊情况。
【法律依据】:
《不动产登记暂行条例》
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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