买方反悔购房定金一般不能返还，但由于房地产开发商的原因导致买方反悔不能继续购房的，可以要求返还购房定金，已约定二倍定金罚则的可以主张双倍退还定金。
一、现售转预售要多久
期房转现房需要多长时间没有时间规定。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。
二、定金交了不想买了可以怎么办
买房交了定金后又不想买了可以进行以下内容：
1、断定付定金的形式。开始需断定本人付定金的形式，付定金分为口定协议和书面协议两种。假设交定金之时，购房者只是与开发商行口头协议，而无书面证据，那么口头上的承诺并不具备法律效应，无法得到应有的保护；
2、认真阅读条款。在断定购房者与开发商存在书面协议以后，应认真阅读购房条款。看看其中是否存在相关定金赔付的规定，假设存在赔付定金这一条款，则可行下一步，不然要回定金将少了依据；
3、观察开发商有无违大概行为。按照定金赔付规定，假设是定金支出方出现违约行为，则支出方将无法要回定金。假设是定金收取方出现违规行为，则需双倍返还定金。是以在要回定金之时，应尽可能避免说出自己后悔买房而想要回定金的义务。
由于出卖人存在违约情形的原因导致买受人反悔不想购买的，可以要求返还购房定金，并可以向出卖人主张双倍退还定金。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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