农村住房买卖可公证，但无房产证的房屋只能公证交易行为，不能公证房屋合法性。因未取得房产证，无所有权，买卖时不能公证房屋合法性。《民法典》规定不动产需登记方可生效，自然资源所有权可不登记。
法律分析
农村住房买卖可以公证。没有房产证的房屋进行交易时，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。因为我国实施不动产登记取得制度，未取得房产证，则对该房屋没有所有权，房屋买卖时，不能对房屋合法性进行公证。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
拓展延伸
农村房屋买卖的法律要求与公证有关吗？
农村房屋买卖的法律要求与公证密切相关。根据我国相关法律规定，农村房屋买卖交易需要进行公证。公证是一种法律程序，通过公证机构的介入，确保交易的合法性和真实性。在农村房屋买卖中，公证可以起到以下几个重要作用：首先，公证可以验证房屋的所有权和合法性，保护买卖双方的权益；其次，公证可以提供有效的证据，防止纠纷和诉讼的发生；最后，公证可以使交易手续更加规范、透明，有助于维护社会秩序和公共利益。因此，农村房屋买卖的法律要求与公证紧密相连，公证在保障交易安全和法律合规方面起到了重要的作用。
结语
农村房屋买卖的公证要求与法律紧密相关，确保交易合法性和真实性。公证机构的介入可验证房屋所有权，保护买卖双方权益。公证提供有效证据，预防纠纷和诉讼。规范透明的交易手续有助于维护社会秩序和公共利益。公证在农村房屋买卖中扮演重要角色，保障交易安全和法律合规。
法律依据
《房屋登记办法》
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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