法律分析：
三种情况，被认定为二套房：职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的。职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
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