中介抽成符合约定不违法。促成合同成立后,中介有权收取约定的报酬;未促成合同成立的,只能请求支付必要费用。根据《民法典》第961、963、964条规定,中介合同是提供订立合同媒介服务并支付报酬的合同;促成合同成立的需支付约定报酬,无约定或不明确则根据合理确定;费用由中介负担;未促成合同成立的只能请求支付必要费用。
法律分析
贷款中介抽成如果其金额符合当事人的约定是不违法的。中介在促成贷款合同成立后,有权按照约定收取其报酬;如果未促成合同成立的,则只能请求委托人支付其从事中介活动所支出的必要费用。
法律依据:
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
拓展延伸
房产中介收取高额手续费是否合法?
根据相关法律法规,房产中介收取手续费是合法的,但是应该符合合理、公平、透明的原则。对于收取高额手续费的情况,需要具体分析具体问题。一般来说,手续费的金额应该与提供的服务相匹配,不能过高且应当公示明确。如果您觉得收取的手续费过高或存在欺诈行为,您可以向相关监管部门投诉举报,他们将会进行调查并采取相应的法律措施。建议在与房产中介签订合同之前,仔细阅读合同条款,确保自身权益得到保护。
结语
根据相关法律法规,贷款中介按约定收取抽成是合法的,且其金额应符合当事人的约定。根据《民法典》第九百六十一条和第九百六十三条,中介人促成贷款合同成立后,委托人应按约定支付报酬,若没有明确约定则应根据中介人的劳务合理确定报酬。对于未促成合同成立的情况,中介人只能请求支付从事中介活动所支出的必要费用。建议在与贷款中介签订合同前,仔细阅读条款,确保自身权益得到保护。如有疑虑,可向相关监管部门投诉举报,以维护自身合法权益。
法律依据
商品房销售管理办法:第四章销售代理第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第二十三条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续,抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。
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