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宅基证变更名字怎么变
2024-07-30 21:07:59 责编:小OO
文档

宅基证变更名字的流程如下:

1、向县级国土局提交不动产登记申请书;

2、提供申请人的身份证明;

3、出示不动产权属证书;

4、如果权利人姓名或身份证明发生变化,需提交相应的身份变更证明材料;

5、若宅基地或房屋面积、界址范围有变更,应提供相关政府部门的批准文件及不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等材料。

宅基证的历史沿革:

1、宅基证的起源:宅基证是中国农村土地制度改革的产物,用以证明农户对宅基地的使用权;

2、宅基证的法律地位:随着《土地管理法》等相关法律法规的出台,宅基证成为了农村宅基地使用权的法律凭证;

3、宅基证的功能转变:最初宅基证主要用于证明土地使用权,后来逐渐增加了抵押贷款、继承等功能;

4、宅基证的信息化发展:为了提高管理效率,宅基证信息逐步实现了电子化管理,便于查询和更新信息;

5、宅基证的未来趋势:随着城乡一体化的推进,宅基证的管理和使用可能会有新的调整和改革。

综上所述,宅基证变更名字的流程包括向县级国土局提交不动产登记申请书,提供申请人身份证明和不动产权属证书,如有权利人姓名或身份证明变化需提交相应证明材料,若宅基地或房屋面积、界址范围有变更还应提供政府批准文件及相关不动产权籍调查资料。

【法律依据】:

《房屋登记办办法》

第三十六条

发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

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