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抵押贷款可以用来买房吗
2024-07-31 03:29:37 责编:小OO
文档

不可以的,户口本或者身份证只是贷款的基本资料,需要申请的应该是无抵押贷款,一般来说,无抵押贷款需要满足一下条件∶

1、有稳定收入,需要提供相应的银行流水作为证明,也就是要求工资打卡,且近半年每月收入不得低于2000元(各银行要求不同);如果是企业,也要求可以提供近半年对公流水。

2、在当地居住工作满6个月,需要提供近半年居住地的水电煤费用账单任意一张作为证明,单位开具工作证明,并且必须是已过试用期的正式员工。

3、良好的信用记录,即信用卡不能有逾期记录,近半年不能有2次逾期,近一年不能有3次逾期,且逾期不能超过60天。同时,如果有贷款记录,也同样不能有逾期不还的的记录。如果没有使用过信用卡也没有贷过款,信用空白的情况也可以办理无抵押贷款。

一、两年逾期3次能贷款买房吗

有逾期记录对于住房贷款的申请是有影响的。一般申请住房贷款要求借款人没有当前逾期,近半年内不能有两次逾期,两年内不能连续3次,累计6次未按时还款。

逾期分为轻度的和恶意的,无论轻度还是恶意逾期,肯定会影响到自己信用度。三次逾期虽然没有连续,后果也是很严重的,银行方面一定会给自己记一笔。

逾期后在下一张单日出账单之前能够及时还款,此笔逾期只会在银行卡发卡行有记录,并不会上报人行信用系统,这三次的逾期时间长短很重要。如果逾期过了下一账单日,甚至于超过了3个月,就是恶意逾期,一定会影响到自己办理按揭。三次逾期都在逾期后下一账单日前全额还款,可以去发卡行以外的银行尝试申请贷款试试,具体还得结合实际情况。

在个人信用报告中有下列情况之一的不予公积金贷款:

累计逾期十五次以上(含十五次)。

连续逾期三期以上(含三期)逾期记录的。

二、招行个人信用贷款申请条件

申请招商银行个人贷款需符合以下条件:

第一,年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。

第三,信用记录良好,无不良信用记录。

第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。

第五,银行规定的其他条件。

个人申请银行贷款需要提供的资料:

贷款申请书;

夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件;

财产共有人同意贷款意见书;

夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料(工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等);

固定场所的证明(房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据);

借款合同。

个人担保,需提供以下资料:

夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件;

夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料(工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等);

固定场所的证明(房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据);

个人人行查询系统征信;

公证。

企业担保,需提供以下资料:

营业执照正副本、税务登记证(国税、地税)正副本、组织机构代码证、公司章程、企业法定代表人身份证、贷款卡(年检)、资信证明;

股东同意意见书;

财务报表:上年底和最近三个月的财务报表(附审计报告)。其中有资产负债表、损益表、现金流量表、银行对账单(银行盖章);

特殊行业需提供环境评价资料(环评报告、排污许可证)。

其房产抵押需出具:

夫妻双方身份证、户口本、结婚证;

财产所有人同意抵押意见书;

房产需办理登记。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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