世茂港珠澳口岸城有风险。世茂港珠澳口岸城是一个大型综合性商业项目，位于珠海市横琴新区，由世茂集团投资建设。作为一项大型开发项目，世茂港珠澳口岸城的风险因素包括以下几个方面：
1、市场风险：市场对该项目的接受程度和需求情况是影响该项目成功的关键因素之一。市场需求不足或者竞争激烈，会对项目的销售和经营带来不利影响。
2、政策风险：由于该项目涉及多个地区和多个政策领域，如土地政策、房地产政策、贸易政策等，因此政策的变化会对项目的实施和运营带来影响。
3、财务风险：项目的投资规模较大，资金来源主要是银行贷款和预售款。项目销售和经营情况不佳，会导致资金链断裂，进而影响项目的正常运营和发展。
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