：《株洲市商品房买卖合同网上签约与备案管理办法》是为规范株洲市商品房买卖合同网签行为，加强商品房买卖合同备案管理，加大对商品房交易市场的监督管理力度，维护商品房买卖双方当事人的合法权益而制定的管理办法。
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房屋备案在哪里查询
房屋备案查询方法有：网上查询、现场查询等。
1、网上查询
查询房子是否备案可以到房地产管理部门和土地管理部门的官网进行查询，房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构应该妥善保管房屋产权登记资料，建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询。
2、现场查询
若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
需要注意网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已成功。
房屋备案流程介绍：
材料准备：笔、合同、注册证明书、定金等。
1、购房者交定金，双方签订“认购书”，一般5—7天的时间，购房者可以上网查询该房屋的信息，看该单位是否可售、是否有违约出售的情况。此外，还可以在网上先查看合同的模板和内容。
2、了解房屋产权后，要与开发商签订《商业房销售合同》。若是网上签约的话，要在房管局大众信息网中“通明售房”分栏下，运用证书进入存案系统，再点击销售单位，即会跳出相应的合同模板，此时购房者要认真检查合同内容，并了解双方的责任和义务。
3、买卖双方对合同意见一致的话，要正式签订合同，并保存好合同，然后再进行打印。
4、提交存案，并打印《商业房存案注册证明书》，双方签字。
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