1.购房合同不进行公证也可以有效。购房合同只要符合法律规定的有效要件，就是一份有效的合同。在中国，公证并不是购房合同生效的必要条件，只要购房合同符合相关法律法规的规定，就是一份有效的合同。
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房屋买卖合同没有公证的情况下是否有效
房屋买卖合同未公证有效。房屋买卖属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效，通过公证仅具有更强的证据力。
【法律依据】
《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
房屋买卖合同没有公证的情况下是否有效
房屋买卖合同未公证有效。房屋买卖属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效，通过公证仅具有更强的证据力。
【法律依据】
《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
房屋买卖协议书未公证有效吗
法律分析：有效。房屋买卖协议是否有效不以公证为条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行*规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行*规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
房屋买卖协议书未公证有效吗
法律分析：有效。房屋买卖协议是否有效不以公证为条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行*规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行*规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
房屋买卖协议书未公证有效吗
法律分析：有效。房屋买卖协议是否有效不以公证为条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行*规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行*规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
买房子一定要做公证吗
买房不需要公证处公证，如果双方合意可以进行公证。房屋买卖合同属于诺成性合同，只要双方意思表示一致，签订书面合同，合同即可成立。公证与否不影响合同的成立，也不会影响合同的效力。公证只是对双方订立房屋买卖合同这一法律行为的真实性和合法性予以证明。所以经过公证后的房屋买卖合同一般具有更强的证据力。当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。购房需要交以下税费：
1、契税：城区别墅类契税按4%来征收；普通住房按照1.5%的比例征收，居民购买90平米及普通住房契约按1%征收相应的契税。
2、住房维修基金，住宅维修基金按照总价款2%标准交存而非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费，住宅按照3元每平米；非住宅11元每平米。
4、房屋登记费，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套。
5、证照印花税，5元每本。
6、工本费，10元每本。
7、如果按揭，还要发生以下费用：
（1）评估费，购房总价的0.2-0.5%。
（2）保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
（3）公证费，贷款额乘以0.03%。
（4）抵押登记费，100元二、二手房要缴纳的税费税费：双方都要缴纳的：印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。
法律依据：《公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
买房子一定要做公证吗
买房不需要公证处公证，如果双方合意可以进行公证。房屋买卖合同属于诺成性合同，只要双方意思表示一致，签订书面合同，合同即可成立。公证与否不影响合同的成立，也不会影响合同的效力。公证只是对双方订立房屋买卖合同这一法律行为的真实性和合法性予以证明。所以经过公证后的房屋买卖合同一般具有更强的证据力。当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。购房需要交以下税费：
1、契税：城区别墅类契税按4%来征收；普通住房按照1.5%的比例征收，居民购买90平米及普通住房契约按1%征收相应的契税。
2、住房维修基金，住宅维修基金按照总价款2%标准交存而非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费，住宅按照3元每平米；非住宅11元每平米。
4、房屋登记费，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套。
5、证照印花税，5元每本。
6、工本费，10元每本。
7、如果按揭，还要发生以下费用：
（1）评估费，购房总价的0.2-0.5%。
（2）保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
（3）公证费，贷款额乘以0.03%。
（4）抵押登记费，100元二、二手房要缴纳的税费税费：双方都要缴纳的：印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。
法律依据：《公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
买房子一定要做公证吗
买房不需要公证处公证，如果双方合意可以进行公证。房屋买卖合同属于诺成性合同，只要双方意思表示一致，签订书面合同，合同即可成立。公证与否不影响合同的成立，也不会影响合同的效力。公证只是对双方订立房屋买卖合同这一法律行为的真实性和合法性予以证明。所以经过公证后的房屋买卖合同一般具有更强的证据力。当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。购房需要交以下税费：
1、契税：城区别墅类契税按4%来征收；普通住房按照1.5%的比例征收，居民购买90平米及普通住房契约按1%征收相应的契税。
2、住房维修基金，住宅维修基金按照总价款2%标准交存而非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费，住宅按照3元每平米；非住宅11元每平米。
4、房屋登记费，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套。
5、证照印花税，5元每本。
6、工本费，10元每本。
7、如果按揭，还要发生以下费用：
（1）评估费，购房总价的0.2-0.5%。
（2）保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
（3）公证费，贷款额乘以0.03%。
（4）抵押登记费，100元二、二手房要缴纳的税费税费：双方都要缴纳的：印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。
法律依据：《公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
买房子一定要做公证吗
买房不需要公证处公证，如果双方合意可以进行公证。房屋买卖合同属于诺成性合同，只要双方意思表示一致，签订书面合同，合同即可成立。公证与否不影响合同的成立，也不会影响合同的效力。公证只是对双方订立房屋买卖合同这一法律行为的真实性和合法性予以证明。所以经过公证后的房屋买卖合同一般具有更强的证据力。当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。购房需要交以下税费：
1、契税：城区别墅类契税按4%来征收；普通住房按照1.5%的比例征收，居民购买90平米及普通住房契约按1%征收相应的契税。
2、住房维修基金，住宅维修基金按照总价款2%标准交存而非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费，住宅按照3元每平米；非住宅11元每平米。
4、房屋登记费，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套。
5、证照印花税，5元每本。
6、工本费，10元每本。
7、如果按揭，还要发生以下费用：
（1）评估费，购房总价的0.2-0.5%。
（2）保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
（3）公证费，贷款额乘以0.03%。
（4）抵押登记费，100元二、二手房要缴纳的税费税费：双方都要缴纳的：印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。
法律依据：《公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
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