赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同（《民法典》第657条）。其中，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。赠与合同中，赠与人向受赠人转移的一般是财产的所有权（当然并不限于所有权，土地使用权、股权、债权等也可以成为赠与的财产），因此，买卖合同作为典型的转移财产所有权的合同，其相关规定对于赠与合同具有参照适用效力。
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问一下赠予属于什么合同纠纷
签订赠与合同一般属于双方法律行为。根据《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十一条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第六百六十六条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。法律依据：《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十一条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第六百六十六条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 【附义务赠与合同】赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
《中华人民共和国民法典》第六百六十六条 【赠与人穷困抗辩】赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
房产过户纠纷案件属于什么案由6
办理房产过户纠纷的案由有很多，在司法实践中主要有商品房的买卖、房屋继承过户、房屋赠与过户、房屋拆迁过户、经济纠纷等。
法律分析
从当事人诉求争议上分析，反映诉讼案件所争议的民事法律关系性质，从法院方面看，不仅是民事立案中统计的民事案件名称，同时也是法官审理该案件中确定诉讼争议焦点和适用法律的基础。所以，案由从性质上说是民事诉讼中诉争的特定法律关系。正确确立案由的意义在于：首先，民事案件的案由是否准确、简明、统一，对当事人和人民法院都具有十分重要的意义。准确、简明、统一的案由，一方面可以使当事人对案件的争议点一目了然，便于当事人针对争议点举证质证，进行诉讼。另一方面也有利于法院了解案件的基本情况，根据当事人的主张和提供的证据，准确适用法律，解决民事纠纷。其次，正确确定民事诉讼案件案由，有利于案外人了解案情，监督人民法院的审判工作。对当事人和人民法院都具有十分重要的意义。“准确、简明、统一的案由，一方面可以使当事人对案件的争议点一目了然，便于当事人针对争议点举证质证，进行诉讼;另一方面也有利于法院了解案件的基本情况，根据当事人的主张和提供的证据，准确适用法律，解决民事纠纷”。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
房产过户纠纷案件属于什么案由6
办理房产过户纠纷的案由有很多，在司法实践中主要有商品房的买卖、房屋继承过户、房屋赠与过户、房屋拆迁过户、经济纠纷等。
法律分析
从当事人诉求争议上分析，反映诉讼案件所争议的民事法律关系性质，从法院方面看，不仅是民事立案中统计的民事案件名称，同时也是法官审理该案件中确定诉讼争议焦点和适用法律的基础。所以，案由从性质上说是民事诉讼中诉争的特定法律关系。正确确立案由的意义在于：首先，民事案件的案由是否准确、简明、统一，对当事人和人民法院都具有十分重要的意义。准确、简明、统一的案由，一方面可以使当事人对案件的争议点一目了然，便于当事人针对争议点举证质证，进行诉讼。另一方面也有利于法院了解案件的基本情况，根据当事人的主张和提供的证据，准确适用法律，解决民事纠纷。其次，正确确定民事诉讼案件案由，有利于案外人了解案情，监督人民法院的审判工作。对当事人和人民法院都具有十分重要的意义。“准确、简明、统一的案由，一方面可以使当事人对案件的争议点一目了然，便于当事人针对争议点举证质证，进行诉讼;另一方面也有利于法院了解案件的基本情况，根据当事人的主张和提供的证据，准确适用法律，解决民事纠纷”。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
什么是房屋赠与合同
法律特征：
(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
(2)房屋赠与合同是实践性合同
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民*裁决。
(3)房屋赠与合同是要式合同
房屋赠与*屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民*《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
相关法规
据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。通知全文如下：
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔20xx〕144号)第一条规定的相关证明材料;
(二)赠与双方当事人的有效身份证件;
(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇*或*事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照经*财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20%。
四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
六、本通知自发布之日起执行。
财政部 国家税务总局
20xx年五月二十五日
【赠与合同】房屋赠与协议书范本
赠与人： 、男、 岁、住 (下称甲方)
受赠人： 、男、 岁、住 (下称乙方)
甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：
一、甲方自愿将其所有的位于 房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。
二、赠与房屋的四至界邻为：
三、赠与房屋的房屋所有权证号为： 。
四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。
五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。
六、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。
七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。
八、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。
九、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。
赠与人：
受赠人：
见证人：
年 月 日
程序
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
三、办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、契税收据
四、赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民*关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
什么是房屋赠与合同
法律特征：
(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
(2)房屋赠与合同是实践性合同
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民*裁决。
(3)房屋赠与合同是要式合同
房屋赠与*屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民*《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
相关法规
据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。通知全文如下：
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔20xx〕144号)第一条规定的相关证明材料;
(二)赠与双方当事人的有效身份证件;
(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇*或*事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照经*财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20%。
四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
六、本通知自发布之日起执行。
财政部 国家税务总局
20xx年五月二十五日
【赠与合同】房屋赠与协议书范本
赠与人： 、男、 岁、住 (下称甲方)
受赠人： 、男、 岁、住 (下称乙方)
甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：
一、甲方自愿将其所有的位于 房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。
二、赠与房屋的四至界邻为：
三、赠与房屋的房屋所有权证号为： 。
四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。
五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。
六、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。
七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。
八、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。
九、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。
赠与人：
受赠人：
见证人：
年 月 日
程序
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
三、办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、契税收据
四、赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民*关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
房屋赠与合同的性质是什么
赠与合同指的是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。
赠与合同的法律性质：
1、双方行为
赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。
2、诺成行为
根据中国的司法实践，赠与合同必须交付赠与物后方能成立。仅有将要赠送某项财物的预约，不能认为赠与合同已成立。在交付赠与物前，赠与人有权撤销赠与，即为实践行为。
3、无偿行为
原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。
法律依据：
《合同法》第一百八十五条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
房屋赠与合同的性质是什么
赠与合同指的是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。
赠与合同的法律性质：
1、双方行为
赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。
2、诺成行为
根据中国的司法实践，赠与合同必须交付赠与物后方能成立。仅有将要赠送某项财物的预约，不能认为赠与合同已成立。在交付赠与物前，赠与人有权撤销赠与，即为实践行为。
3、无偿行为
原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。
法律依据：
《合同法》第一百八十五条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
房屋赠与合同的性质是什么
赠与合同指的是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。
赠与合同的法律性质：
1、双方行为
赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。
2、诺成行为
根据中国的司法实践，赠与合同必须交付赠与物后方能成立。仅有将要赠送某项财物的预约，不能认为赠与合同已成立。在交付赠与物前，赠与人有权撤销赠与，即为实践行为。
3、无偿行为
原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。
法律依据：
《合同法》第一百八十五条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
房屋买卖合同纠纷属于什么案件
房屋买卖合同纠纷属于什么案件
房屋买卖合同纠纷属于什么案件，房屋买卖合同纠纷属于民事经济纠纷。虽然房屋买卖也涉及到其中一方的盈利，但是本质上来说它是一个单一的过程，那么，房屋买卖合同纠纷属于什么案件？
一、房屋买卖合同纠纷属于什么案件?
房屋买卖合同纠纷属于经济纠纷案件，根据《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
二、房屋买卖合同的特征
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
(一)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;
(二)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(三)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;
(四)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
房屋买卖是民事行为，任何一方在合同签署之后，对房屋的买卖金额等存在纠纷的属于经济纠纷案件，此种情形双方可以再次就合同之中的.异议项进行协商，对于依旧不能协商达成一致的，那么需要按照双方之前签署的房屋买卖合同来处理该纠纷。
一、房屋买卖合同属于什么纠纷？
属于经济纠纷。经济纠纷包括合同纠纷和权纠纷，此属于第一类——合同纠纷。
经济合同纠纷，如买卖合同纠纷，借款合同纠纷，承揽合同纠纷，建设工程合同纠纷、技术合同纠纷等都属于此类;如知识产权(如专利权、商标权)侵权纠纷、所有权侵权纠纷、经营权侵权纠纷等则属于侵权纠纷。
出现此类的纠纷可以通过诉讼、仲裁和行政复议等方式保障自己的合法权益不受到损害。
二、避免房屋买卖合同纠纷的注意事项有哪些？
1、看是否有预售许可证：只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。
2、看合同中的土地性质：现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。
3、看清楚房屋用途：现在有些对外销售的房屋虽然和住宅一样，但用途为公寓。关于公寓的界定，目前不是很明确，因此为了孩子入学购房的这点要特别慎重。
4、物业也不能忽视：在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。
5、车库和地下室或者阁楼的约定：在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，口头承诺的东西往往因为缺乏证据最后不了了之。
6、面积的约定：这是目前纠纷最多的情况，主要是大家都认为签订合同后，面积差距超过3%的，可以不用付费，实际这是错误的。在这里如果和开发商有约定，先遵照约定，无约定再按照规定执行。开发商往往在签订合同时和购房人进行约定，约定以有资质的测绘部门出具的面积为主。
一、买卖合同纠纷属于什么案件?
买卖合同纠纷属于经济纠纷案件，依据《民事诉讼法》的规定，合同纠纷是属于民事案件，一般是由合同当事人因财产关系或者人身关系问题产生的纠纷。出现此类的纠纷可以通过诉讼、仲裁和行政复议等方式保障自己的合法权益不受到损害。
消费者与商家因为买卖合同中商品的质量、付款或者发货方式方法、时限要求、产品假冒伪劣等相关问题产生的买卖合同纠纷，属于民事纠纷案件可以向管辖权所在地人民*提起民事诉讼判决处理。
依合同履行义务原则依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。合同争议的解决，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民*起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民*执行。
民事纠纷指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷。民事纠纷分为两大内容：一类是财产关系方面的民事纠纷，另一类是人身关系的民事纠纷。其解决机制有自力救济、社会救济、公力救济。
二、合同纠纷最有效的处理方式是?
解决合同纠纷的方式有很多，协商、调解、仲裁、诉讼为处理合同纠纷最常见的四种处理方式，其中，诉讼解决是最有效并且具备法律效力的选择。
合同纠纷的解决，主要有以下形式：
1、协商解决。签订合同的双方，因为合同的相关问题产生纠纷的话，首先需要双方以平等的原则进行协商，找到一个双方都能同意的解决办法。遇到合同纠纷不能消极拖延，也不能采取过激甚至违法的手段进行应对。合同纠纷律师建议大家应该按照平等磋商的原则，不影响今后合作的基础上，进行协商，找到合适的解决方法，这样能够节省大量的人力和物力。
2、调解解决。如果合同双方不能通过调解来解决纠纷，那么双方可以在第三方的住处之下，由第三方对合同纠纷双方进行说明和劝导，使得合同双方可以达成和解协议，从而解决合同纠纷。
3、仲裁解决。合同纠纷双方无法通过协商解决纠纷，发生争执的时候，可以按照相关的规定或者和当事人之间的协议，铜鼓仲裁的方法解决纠纷。如果决定使用仲裁的方法解决纠纷的话，就必须要注意三个问题： (1)仲裁期限。 (2)仲裁机关及管辖。 (3)仲裁效力。
4、诉讼解决。诉讼解决是协商无法解决之后，最有效的合同纠纷处理方法。如果协商无法解决合同纠纷，或者担心协商达成的协议没有任何法律效力，就可以直接选择诉讼解决。诉讼过程中，*会根据合同纠纷双方相应的事实和证据，依法对合同纠纷双方的问题进行判决，*判决的结果是具备法律效力的，如果对方不执行判刑的话，自己有权利向*申请强制执行。
综上所述，买卖是民事行为，任何一方在合同签署之后，对合同履行义务或者约定内容条款等存在纠纷的属于经济纠纷案件，此种情形双方可以再次就合同之中的异议项进行协商，对于依旧不能协商达成一致的情形，那么需要按照双方之前签署的房屋买卖合同来处理该纠纷。
房屋买卖合同纠纷属于什么案件
房屋买卖合同纠纷属于什么案件
房屋买卖合同纠纷属于什么案件，房屋买卖合同纠纷属于民事经济纠纷。虽然房屋买卖也涉及到其中一方的盈利，但是本质上来说它是一个单一的过程，那么，房屋买卖合同纠纷属于什么案件？
一、房屋买卖合同纠纷属于什么案件?
房屋买卖合同纠纷属于经济纠纷案件，根据《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
二、房屋买卖合同的特征
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
(一)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;
(二)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(三)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;
(四)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
房屋买卖是民事行为，任何一方在合同签署之后，对房屋的买卖金额等存在纠纷的属于经济纠纷案件，此种情形双方可以再次就合同之中的.异议项进行协商，对于依旧不能协商达成一致的，那么需要按照双方之前签署的房屋买卖合同来处理该纠纷。
一、房屋买卖合同属于什么纠纷？
属于经济纠纷。经济纠纷包括合同纠纷和权纠纷，此属于第一类——合同纠纷。
经济合同纠纷，如买卖合同纠纷，借款合同纠纷，承揽合同纠纷，建设工程合同纠纷、技术合同纠纷等都属于此类;如知识产权(如专利权、商标权)侵权纠纷、所有权侵权纠纷、经营权侵权纠纷等则属于侵权纠纷。
出现此类的纠纷可以通过诉讼、仲裁和行政复议等方式保障自己的合法权益不受到损害。
二、避免房屋买卖合同纠纷的注意事项有哪些？
1、看是否有预售许可证：只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。
2、看合同中的土地性质：现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。
3、看清楚房屋用途：现在有些对外销售的房屋虽然和住宅一样，但用途为公寓。关于公寓的界定，目前不是很明确，因此为了孩子入学购房的这点要特别慎重。
4、物业也不能忽视：在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。
5、车库和地下室或者阁楼的约定：在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，口头承诺的东西往往因为缺乏证据最后不了了之。
6、面积的约定：这是目前纠纷最多的情况，主要是大家都认为签订合同后，面积差距超过3%的，可以不用付费，实际这是错误的。在这里如果和开发商有约定，先遵照约定，无约定再按照规定执行。开发商往往在签订合同时和购房人进行约定，约定以有资质的测绘部门出具的面积为主。
一、买卖合同纠纷属于什么案件?
买卖合同纠纷属于经济纠纷案件，依据《民事诉讼法》的规定，合同纠纷是属于民事案件，一般是由合同当事人因财产关系或者人身关系问题产生的纠纷。出现此类的纠纷可以通过诉讼、仲裁和行政复议等方式保障自己的合法权益不受到损害。
消费者与商家因为买卖合同中商品的质量、付款或者发货方式方法、时限要求、产品假冒伪劣等相关问题产生的买卖合同纠纷，属于民事纠纷案件可以向管辖权所在地人民*提起民事诉讼判决处理。
依合同履行义务原则依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。合同争议的解决，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民*起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民*执行。
民事纠纷指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷。民事纠纷分为两大内容：一类是财产关系方面的民事纠纷，另一类是人身关系的民事纠纷。其解决机制有自力救济、社会救济、公力救济。
二、合同纠纷最有效的处理方式是?
解决合同纠纷的方式有很多，协商、调解、仲裁、诉讼为处理合同纠纷最常见的四种处理方式，其中，诉讼解决是最有效并且具备法律效力的选择。
合同纠纷的解决，主要有以下形式：
1、协商解决。签订合同的双方，因为合同的相关问题产生纠纷的话，首先需要双方以平等的原则进行协商，找到一个双方都能同意的解决办法。遇到合同纠纷不能消极拖延，也不能采取过激甚至违法的手段进行应对。合同纠纷律师建议大家应该按照平等磋商的原则，不影响今后合作的基础上，进行协商，找到合适的解决方法，这样能够节省大量的人力和物力。
2、调解解决。如果合同双方不能通过调解来解决纠纷，那么双方可以在第三方的住处之下，由第三方对合同纠纷双方进行说明和劝导，使得合同双方可以达成和解协议，从而解决合同纠纷。
3、仲裁解决。合同纠纷双方无法通过协商解决纠纷，发生争执的时候，可以按照相关的规定或者和当事人之间的协议，铜鼓仲裁的方法解决纠纷。如果决定使用仲裁的方法解决纠纷的话，就必须要注意三个问题： (1)仲裁期限。 (2)仲裁机关及管辖。 (3)仲裁效力。
4、诉讼解决。诉讼解决是协商无法解决之后，最有效的合同纠纷处理方法。如果协商无法解决合同纠纷，或者担心协商达成的协议没有任何法律效力，就可以直接选择诉讼解决。诉讼过程中，*会根据合同纠纷双方相应的事实和证据，依法对合同纠纷双方的问题进行判决，*判决的结果是具备法律效力的，如果对方不执行判刑的话，自己有权利向*申请强制执行。
综上所述，买卖是民事行为，任何一方在合同签署之后，对合同履行义务或者约定内容条款等存在纠纷的属于经济纠纷案件，此种情形双方可以再次就合同之中的异议项进行协商，对于依旧不能协商达成一致的情形，那么需要按照双方之前签署的房屋买卖合同来处理该纠纷。
房屋买卖合同纠纷属于什么案件
房屋买卖合同纠纷属于什么案件
房屋买卖合同纠纷属于什么案件，房屋买卖合同纠纷属于民事经济纠纷。虽然房屋买卖也涉及到其中一方的盈利，但是本质上来说它是一个单一的过程，那么，房屋买卖合同纠纷属于什么案件？
一、房屋买卖合同纠纷属于什么案件?
房屋买卖合同纠纷属于经济纠纷案件，根据《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
二、房屋买卖合同的特征
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
(一)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;
(二)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(三)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;
(四)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
房屋买卖是民事行为，任何一方在合同签署之后，对房屋的买卖金额等存在纠纷的属于经济纠纷案件，此种情形双方可以再次就合同之中的.异议项进行协商，对于依旧不能协商达成一致的，那么需要按照双方之前签署的房屋买卖合同来处理该纠纷。
一、房屋买卖合同属于什么纠纷？
属于经济纠纷。经济纠纷包括合同纠纷和权纠纷，此属于第一类——合同纠纷。
经济合同纠纷，如买卖合同纠纷，借款合同纠纷，承揽合同纠纷，建设工程合同纠纷、技术合同纠纷等都属于此类;如知识产权(如专利权、商标权)侵权纠纷、所有权侵权纠纷、经营权侵权纠纷等则属于侵权纠纷。
出现此类的纠纷可以通过诉讼、仲裁和行政复议等方式保障自己的合法权益不受到损害。
二、避免房屋买卖合同纠纷的注意事项有哪些？
1、看是否有预售许可证：只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。
2、看合同中的土地性质：现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。
3、看清楚房屋用途：现在有些对外销售的房屋虽然和住宅一样，但用途为公寓。关于公寓的界定，目前不是很明确，因此为了孩子入学购房的这点要特别慎重。
4、物业也不能忽视：在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。
5、车库和地下室或者阁楼的约定：在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，口头承诺的东西往往因为缺乏证据最后不了了之。
6、面积的约定：这是目前纠纷最多的情况，主要是大家都认为签订合同后，面积差距超过3%的，可以不用付费，实际这是错误的。在这里如果和开发商有约定，先遵照约定，无约定再按照规定执行。开发商往往在签订合同时和购房人进行约定，约定以有资质的测绘部门出具的面积为主。
一、买卖合同纠纷属于什么案件?
买卖合同纠纷属于经济纠纷案件，依据《民事诉讼法》的规定，合同纠纷是属于民事案件，一般是由合同当事人因财产关系或者人身关系问题产生的纠纷。出现此类的纠纷可以通过诉讼、仲裁和行政复议等方式保障自己的合法权益不受到损害。
消费者与商家因为买卖合同中商品的质量、付款或者发货方式方法、时限要求、产品假冒伪劣等相关问题产生的买卖合同纠纷，属于民事纠纷案件可以向管辖权所在地人民*提起民事诉讼判决处理。
依合同履行义务原则依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。合同争议的解决，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民*起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民*执行。
民事纠纷指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷。民事纠纷分为两大内容：一类是财产关系方面的民事纠纷，另一类是人身关系的民事纠纷。其解决机制有自力救济、社会救济、公力救济。
二、合同纠纷最有效的处理方式是?
解决合同纠纷的方式有很多，协商、调解、仲裁、诉讼为处理合同纠纷最常见的四种处理方式，其中，诉讼解决是最有效并且具备法律效力的选择。
合同纠纷的解决，主要有以下形式：
1、协商解决。签订合同的双方，因为合同的相关问题产生纠纷的话，首先需要双方以平等的原则进行协商，找到一个双方都能同意的解决办法。遇到合同纠纷不能消极拖延，也不能采取过激甚至违法的手段进行应对。合同纠纷律师建议大家应该按照平等磋商的原则，不影响今后合作的基础上，进行协商，找到合适的解决方法，这样能够节省大量的人力和物力。
2、调解解决。如果合同双方不能通过调解来解决纠纷，那么双方可以在第三方的住处之下，由第三方对合同纠纷双方进行说明和劝导，使得合同双方可以达成和解协议，从而解决合同纠纷。
3、仲裁解决。合同纠纷双方无法通过协商解决纠纷，发生争执的时候，可以按照相关的规定或者和当事人之间的协议，铜鼓仲裁的方法解决纠纷。如果决定使用仲裁的方法解决纠纷的话，就必须要注意三个问题： (1)仲裁期限。 (2)仲裁机关及管辖。 (3)仲裁效力。
4、诉讼解决。诉讼解决是协商无法解决之后，最有效的合同纠纷处理方法。如果协商无法解决合同纠纷，或者担心协商达成的协议没有任何法律效力，就可以直接选择诉讼解决。诉讼过程中，*会根据合同纠纷双方相应的事实和证据，依法对合同纠纷双方的问题进行判决，*判决的结果是具备法律效力的，如果对方不执行判刑的话，自己有权利向*申请强制执行。
综上所述，买卖是民事行为，任何一方在合同签署之后，对合同履行义务或者约定内容条款等存在纠纷的属于经济纠纷案件，此种情形双方可以再次就合同之中的异议项进行协商，对于依旧不能协商达成一致的情形，那么需要按照双方之前签署的房屋买卖合同来处理该纠纷。
房屋赠与合同纠纷的处理方式
房屋赠与合同纠纷 ，由合同约定的*管辖。没有约定的，可以协议管辖，由当事人自行选择。既无约定又无协议的，一般由被告住所地或者 合同履行地 人民*管辖 。标的本身是房产，属于不动产，按照特别规定，由不动产所在地人民*管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条 基层人民*管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条规定的人民*专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民*管辖； (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民*管辖； (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民*管辖。
房屋赠与合同纠纷的处理方式
房屋赠与合同纠纷 ，由合同约定的*管辖。没有约定的，可以协议管辖，由当事人自行选择。既无约定又无协议的，一般由被告住所地或者 合同履行地 人民*管辖 。标的本身是房产，属于不动产，按照特别规定，由不动产所在地人民*管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条 基层人民*管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条规定的人民*专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民*管辖； (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民*管辖； (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民*管辖。
房屋赠与合同纠纷的处理方式
房屋赠与合同纠纷 ，由合同约定的*管辖。没有约定的，可以协议管辖，由当事人自行选择。既无约定又无协议的，一般由被告住所地或者 合同履行地 人民*管辖 。标的本身是房产，属于不动产，按照特别规定，由不动产所在地人民*管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条 基层人民*管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条规定的人民*专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民*管辖； (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民*管辖； (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民*管辖。
2023年房产赠与的最新规定是什么
2023年房产赠与的最新规定：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
房产赠予收费情况如下：
1、赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。
2、赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2%。 契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
3、房产赠予需要收取公证费；评估费；印花税和个人所得税等费用。其中评估费用就是房产评估估价的百分之五，公证的费用是房产估值之后的百分之二的费用的。在接受了房产赠与之后，一定要及时地去进行过户，不然还是不属于被赠与人。
综上所述，房产赠予过户的最新*是首先要审核被赠与人的购房资格和信用；其次就是对于赠予的房产进行估值；然后就是进*产赠予的公证等；最后就是去缴纳税费和更换新的房产证就可以了。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2023年房产赠与的最新规定是什么
2023年房产赠与的最新规定：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
房产赠予收费情况如下：
1、赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。
2、赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2%。 契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
3、房产赠予需要收取公证费；评估费；印花税和个人所得税等费用。其中评估费用就是房产评估估价的百分之五，公证的费用是房产估值之后的百分之二的费用的。在接受了房产赠与之后，一定要及时地去进行过户，不然还是不属于被赠与人。
综上所述，房产赠予过户的最新*是首先要审核被赠与人的购房资格和信用；其次就是对于赠予的房产进行估值；然后就是进*产赠予的公证等；最后就是去缴纳税费和更换新的房产证就可以了。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。下载本文
