1.延迟交房一般可以通过如下方法解除合同：
2.1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告；
3.2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权；
4.3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。
5.在此一年内购房者都可以随时通知开发商解除合同。
小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：
逾期交房怎样解除合同
1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。
2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。
3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。
鉴于以上的规定，在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。
催告最好以快递等可保留凭证的方式进行。在没有催告的情况下，开发商长期拖延，是否可以解除合同?依合同法和司法解释的规定，应当是不可以的，催告是解除合同的前提条件。
遇到逾期交房购房者怎么办
遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。
其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向提起诉讼。
开发商期房交房延期可以解除合同吗
期房延期可以解除合同。如果开发商延期交房，合同中有相关约定，可以解除合同。如果合同没有约定，根据相关规定，购房人可以催促交房，经过催告后三个月仍未交房的，购房人可以要求解除合同，开发商赔偿损失。
开发商延期交房该怎么办
1、分情况解决
延期交房也有分情况的，如果是属于正常延期交房的话，主要是指由于施工延迟、相关*手续办理延迟、市政配套设施延迟等因素导致的房屋延期交付，而这种延期交房属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话，主要是指由于开发商经济原因或者开发商所导致*手续无法办理，那么遇到这种情况延期交房，购房者就可以申请维权了。
2、和开发商协商
购房者确认了是由于开发商原因而导致的延期交房的话，首先可以和开发商进行协商解决，这是比较快捷也比较有效的解决方式。购房者可以自己或者委托律师和开发商当面交涉，说明自己所遭遇的情况，并提出协商和解的要求，比如经济赔偿等等，如果购房者和开发商能协商一致的话，就能省掉很多麻烦。
3、向消协投诉
在和开发商协商不能解决的时候。购房者就可以进行下一步动作了，比如说向房屋所在地的消费者协会进行投诉维权，向消协提交详细的文字材料或者证明材料，虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力，但是会影响开发商的一些收费形象，给开发商造成压力这种方式也会产生一定的效果。
4、向房管部门反应
不过房子还可以上房屋建设管理部门进行反映请求对开发商进行处罚，这种方式也能产生一定的效果，但是房屋管理机构的权力是有限的，一般只有行政权没有民事审判权，也就是说只能处罚开发商，而不能采取强制的手段要求开发商及时地对业主进行补偿。
5、向*提起诉讼
在以上方式都不能解决。解决的时候购房者就可以向人民*提出诉讼了，要注意的是诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦，所以业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或者根据法律规定解除房屋买卖合同，但是在诉讼的时候是讲求证据的，所以业主一定要注意搜集开发商延期交房的证据，比如说采取录像或者文字记录的形式来保留证据。
开发商期房交房延期可以解除合同吗
期房延期可以解除合同。如果开发商延期交房，合同中有相关约定，可以解除合同。如果合同没有约定，根据相关规定，购房人可以催促交房，经过催告后三个月仍未交房的，购房人可以要求解除合同，开发商赔偿损失。
开发商延期交房该怎么办
1、分情况解决
延期交房也有分情况的，如果是属于正常延期交房的话，主要是指由于施工延迟、相关*手续办理延迟、市政配套设施延迟等因素导致的房屋延期交付，而这种延期交房属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话，主要是指由于开发商经济原因或者开发商所导致*手续无法办理，那么遇到这种情况延期交房，购房者就可以申请维权了。
2、和开发商协商
购房者确认了是由于开发商原因而导致的延期交房的话，首先可以和开发商进行协商解决，这是比较快捷也比较有效的解决方式。购房者可以自己或者委托律师和开发商当面交涉，说明自己所遭遇的情况，并提出协商和解的要求，比如经济赔偿等等，如果购房者和开发商能协商一致的话，就能省掉很多麻烦。
3、向消协投诉
在和开发商协商不能解决的时候。购房者就可以进行下一步动作了，比如说向房屋所在地的消费者协会进行投诉维权，向消协提交详细的文字材料或者证明材料，虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力，但是会影响开发商的一些收费形象，给开发商造成压力这种方式也会产生一定的效果。
4、向房管部门反应
不过房子还可以上房屋建设管理部门进行反映请求对开发商进行处罚，这种方式也能产生一定的效果，但是房屋管理机构的权力是有限的，一般只有行政权没有民事审判权，也就是说只能处罚开发商，而不能采取强制的手段要求开发商及时地对业主进行补偿。
5、向*提起诉讼
在以上方式都不能解决。解决的时候购房者就可以向人民*提出诉讼了，要注意的是诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦，所以业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或者根据法律规定解除房屋买卖合同，但是在诉讼的时候是讲求证据的，所以业主一定要注意搜集开发商延期交房的证据，比如说采取录像或者文字记录的形式来保留证据。
开发商期房交房延期可以解除合同吗
期房延期可以解除合同。如果开发商延期交房，合同中有相关约定，可以解除合同。如果合同没有约定，根据相关规定，购房人可以催促交房，经过催告后三个月仍未交房的，购房人可以要求解除合同，开发商赔偿损失。
开发商延期交房该怎么办
1、分情况解决
延期交房也有分情况的，如果是属于正常延期交房的话，主要是指由于施工延迟、相关*手续办理延迟、市政配套设施延迟等因素导致的房屋延期交付，而这种延期交房属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话，主要是指由于开发商经济原因或者开发商所导致*手续无法办理，那么遇到这种情况延期交房，购房者就可以申请维权了。
2、和开发商协商
购房者确认了是由于开发商原因而导致的延期交房的话，首先可以和开发商进行协商解决，这是比较快捷也比较有效的解决方式。购房者可以自己或者委托律师和开发商当面交涉，说明自己所遭遇的情况，并提出协商和解的要求，比如经济赔偿等等，如果购房者和开发商能协商一致的话，就能省掉很多麻烦。
3、向消协投诉
在和开发商协商不能解决的时候。购房者就可以进行下一步动作了，比如说向房屋所在地的消费者协会进行投诉维权，向消协提交详细的文字材料或者证明材料，虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力，但是会影响开发商的一些收费形象，给开发商造成压力这种方式也会产生一定的效果。
4、向房管部门反应
不过房子还可以上房屋建设管理部门进行反映请求对开发商进行处罚，这种方式也能产生一定的效果，但是房屋管理机构的权力是有限的，一般只有行政权没有民事审判权，也就是说只能处罚开发商，而不能采取强制的手段要求开发商及时地对业主进行补偿。
5、向*提起诉讼
在以上方式都不能解决。解决的时候购房者就可以向人民*提出诉讼了，要注意的是诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦，所以业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或者根据法律规定解除房屋买卖合同，但是在诉讼的时候是讲求证据的，所以业主一定要注意搜集开发商延期交房的证据，比如说采取录像或者文字记录的形式来保留证据。
开发商期房交房延期可以解除合同吗
期房延期可以解除合同。如果开发商延期交房，合同中有相关约定，可以解除合同。如果合同没有约定，根据相关规定，购房人可以催促交房，经过催告后三个月仍未交房的，购房人可以要求解除合同，开发商赔偿损失。
开发商延期交房该怎么办
1、分情况解决
延期交房也有分情况的，如果是属于正常延期交房的话，主要是指由于施工延迟、相关*手续办理延迟、市政配套设施延迟等因素导致的房屋延期交付，而这种延期交房属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话，主要是指由于开发商经济原因或者开发商所导致*手续无法办理，那么遇到这种情况延期交房，购房者就可以申请维权了。
2、和开发商协商
购房者确认了是由于开发商原因而导致的延期交房的话，首先可以和开发商进行协商解决，这是比较快捷也比较有效的解决方式。购房者可以自己或者委托律师和开发商当面交涉，说明自己所遭遇的情况，并提出协商和解的要求，比如经济赔偿等等，如果购房者和开发商能协商一致的话，就能省掉很多麻烦。
3、向消协投诉
在和开发商协商不能解决的时候。购房者就可以进行下一步动作了，比如说向房屋所在地的消费者协会进行投诉维权，向消协提交详细的文字材料或者证明材料，虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力，但是会影响开发商的一些收费形象，给开发商造成压力这种方式也会产生一定的效果。
4、向房管部门反应
不过房子还可以上房屋建设管理部门进行反映请求对开发商进行处罚，这种方式也能产生一定的效果，但是房屋管理机构的权力是有限的，一般只有行政权没有民事审判权，也就是说只能处罚开发商，而不能采取强制的手段要求开发商及时地对业主进行补偿。
5、向*提起诉讼
在以上方式都不能解决。解决的时候购房者就可以向人民*提出诉讼了，要注意的是诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦，所以业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或者根据法律规定解除房屋买卖合同，但是在诉讼的时候是讲求证据的，所以业主一定要注意搜集开发商延期交房的证据，比如说采取录像或者文字记录的形式来保留证据。
下载本文
