1.购房合同备案后可以更改合同内容，但要满足相应的条件。可以和开发商协商解决，买卖双方自愿协商。在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改。

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

备案了的合同还可以改吗

备案了的合同是可以改的，房屋买卖合同备案后可以申请注销和变更，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。需注销或变更商品房买卖合同登记备案的，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章，也就是说如果交易中有一方不同意的话是不可以变更的。

房子备案是什么意思

商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。

进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

购房备案有什么作用吗

1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

备案了的合同还可以改吗

备案了的合同是可以改的，房屋买卖合同备案后可以申请注销和变更，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。需注销或变更商品房买卖合同登记备案的，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章，也就是说如果交易中有一方不同意的话是不可以变更的。

房子备案是什么意思

商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。

进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

购房备案有什么作用吗

1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

房屋备案能更改吗

购房者购买房屋时，是需要进*屋备案登记的，但是如果因为某些原因，在房屋已经备案了之后，想要更改房屋备案信息，那么还能更改吗，下面就来介绍一下。
      能更改，但要满足相应的条件。由于房屋备案是由开发商进行办理的，那么在提出更改备案登记时，需要跟开发商进行协商解决，经过买卖双方协商，在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改。
房屋备案申请流程1、出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交下列资料:
      (1)房地产权证或者其它合法的权属证明(验原件，复印件1份);
      (2)《房地产租赁合同》一式四份;
      (3)出租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);
      (4)承租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);
      2、审查工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。
      3、复查街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。
      4、交付街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。
      5、质量监督下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。
      6、归档房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。

房屋备案能更改吗

购房者购买房屋时，是需要进*屋备案登记的，但是如果因为某些原因，在房屋已经备案了之后，想要更改房屋备案信息，那么还能更改吗，下面就来介绍一下。
      能更改，但要满足相应的条件。由于房屋备案是由开发商进行办理的，那么在提出更改备案登记时，需要跟开发商进行协商解决，经过买卖双方协商，在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改。
房屋备案申请流程1、出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交下列资料:
      (1)房地产权证或者其它合法的权属证明(验原件，复印件1份);
      (2)《房地产租赁合同》一式四份;
      (3)出租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);
      (4)承租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);
      2、审查工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。
      3、复查街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。
      4、交付街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。
      5、质量监督下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。
      6、归档房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。

房屋备案能更改吗

购房者购买房屋时，是需要进*屋备案登记的，但是如果因为某些原因，在房屋已经备案了之后，想要更改房屋备案信息，那么还能更改吗，下面就来介绍一下。
      能更改，但要满足相应的条件。由于房屋备案是由开发商进行办理的，那么在提出更改备案登记时，需要跟开发商进行协商解决，经过买卖双方协商，在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改。
房屋备案申请流程1、出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交下列资料:
      (1)房地产权证或者其它合法的权属证明(验原件，复印件1份);
      (2)《房地产租赁合同》一式四份;
      (3)出租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);
      (4)承租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);
      2、审查工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。
      3、复查街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。
      4、交付街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。
      5、质量监督下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。
      6、归档房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。

开发商购房合同可以修改吗

法律分析：房屋网签购房合同能更改。如需要在房屋网上更改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信。一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

开发商购房合同可以修改吗

法律分析：房屋网签购房合同能更改。如需要在房屋网上更改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信。一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

开发商购房合同可以修改吗

法律分析：房屋网签购房合同能更改。如需要在房屋网上更改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信。一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

购房合同可以改吗

法律分析：购房合同可以改，如果是没有备案的合同一般比较好改，但开发商同不同意是首要的问题，如果只是改名字的话一般开发商都不会拒绝。如果是改已经备案的合同就比较麻烦，要想改已经备案的合同的话要先撤销原合同的备案登记，然后重新提交新合同进行备案登记，这已经算是换合同了而不是该合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

购房合同可以改吗

法律分析：购房合同可以改，如果是没有备案的合同一般比较好改，但开发商同不同意是首要的问题，如果只是改名字的话一般开发商都不会拒绝。如果是改已经备案的合同就比较麻烦，要想改已经备案的合同的话要先撤销原合同的备案登记，然后重新提交新合同进行备案登记，这已经算是换合同了而不是该合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

购房合同可以改吗

法律分析：购房合同可以改，如果是没有备案的合同一般比较好改，但开发商同不同意是首要的问题，如果只是改名字的话一般开发商都不会拒绝。如果是改已经备案的合同就比较麻烦，要想改已经备案的合同的话要先撤销原合同的备案登记，然后重新提交新合同进行备案登记，这已经算是换合同了而不是该合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

已网签备案的房子还能换吗?

网签备案后不可以更换楼层，因为网签后已经在房管局备案了，房子已经属于你的了。房屋网签是指你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

已网签备案的房子还能换吗?

网签备案后不可以更换楼层，因为网签后已经在房管局备案了，房子已经属于你的了。房屋网签是指你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

已网签备案的房子还能换吗?

网签备案后不可以更换楼层，因为网签后已经在房管局备案了，房子已经属于你的了。房屋网签是指你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。