小区业主组建自治业主委员会需得到所有业主同意，并按法定程序办理，以保证合法性。业委会成立后，业主需支付相关费用，以营造良好环境。未经合法程序的业委会收费将受行政处罚，但不构成非法集资。
法律分析
小区业主组建自治业主委员会是属于合法的，但前提也是必须要慎得所有的业主同意才能更好的进行办理，业主自治也同时是需要业主给相关的费用，同时也是为了给业主营造成一个良好的环境。业委会的成立需要满足一定条件并经过法定程序，未经合法程序产生的业委会是不合法的，如果再收取业主的费用会受到相应的行政处罚，但是应该不构成非法集资。
拓展延伸
小区管理：业主委员会的必要性与作用
业主委员会在小区管理中扮演着重要的角色。它的成立对于小区的良好运营和居民的利益至关重要。首先，业主委员会作为业主的代表，能够有效地沟通和协调业主之间的利益关系，解决各种问题和纠纷。其次，业主委员会能够监督和管理小区的日常运营，包括维修、保洁、安全等方面，确保小区环境的良好和居民的生活品质。此外，业主委员会还有权制定和执行小区的规章制度，维护小区的秩序和安宁。总之，业主委员会的成立对于小区的管理和居民的利益至关重要，它能够促进小区的良好发展和居民的满意度。
结语
业主委员会的合法性取决于是否经过合法程序成立，并得到所有业主的同意。业主委员会的设立旨在为业主提供良好的居住环境，但也需要业主共同承担相关费用。业主委员会在小区管理中扮演着重要角色，能够有效协调业主之间的利益关系，监督和管理小区的日常运营，并制定相关规章制度。其成立对小区的发展和居民的满意度至关重要。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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