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房屋拆迁协议有哪些?
2023-10-10 06:57:01 责编:小OO
文档

房屋拆迁协议的注意事项

一、拆迁人与被拆迁人拆迁人拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书,该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件;

二、拆迁计划该拆迁项目官方批准的拆迁整体方案,如拆迁范围在什么范围之内,四至的至线参照物,拆迁的详细开始时间和截止日期,提前拆迁的补偿奖励措施和标准,临时安置的补偿如租房补偿等事项;

三、征收补偿标准对拆迁的房产的价值征收补偿标准、征收补偿标准的依据、出具评估报告的评估公司名称、法定的评估资质证、评估的程序、评估的标的。

房屋拆迁的维权方式有哪些?

1、搜集和保存相关拆迁资料,如拆迁宣传文件、公告、拆迁指南,特别注意盖章的。

2、不轻易在拆迁文件上签字。

3、征收决定、补偿决定可以申请行政复议、提起行政诉讼。

4、特别需要注意的是行政复议和行政诉讼是有期限限制,超过期限责任不予受理。另外,信访不产生中止、中断、延长复议和诉讼期限的效果。

5、评估报告复核和鉴定,在收到评估报表后,如果当事人对评估结果不满意的,可以申请10日内向房地产评估机构申请复核评估;

对复核结果仍有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定。

房屋拆迁可获得补偿方式有哪些?

房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换和综合型补偿三种方式。

有哪些房屋拆迁补偿评估方法?

有下列方法:

1.市场比较法。这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格,但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。

2.成本法。就是指通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格,扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

3.收益法。就是选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

4.假设开发法。

5.基准地价修正法。

房屋拆迁管理部门有哪些

房屋拆迁管理部门:国务院房地产行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门、人民政府授权的部门。

租赁房屋拆迁有哪些补偿

依据我国相关法律的规定,对租赁的房屋进行拆迁时,承租人可以主张的拆迁补偿包括停产停业损失、搬迁、临时安置的补偿等,承租人要注意,只有经营用房才能主张停产停业损失。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答

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