70年房屋产权到期房子归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。
一、土地出让年限有什么规定
土地出让年限的规定有：住宅用地土地出让年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地土地出让年限为50年；商业、文体、娱乐用地土地出让年限为40年。住宅建设用地土地出让年限到期，自动续期；非住宅建设用地土地出让年限到期需要根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
二、住宅产权到期怎么办？
1、产权是从什么时候算起，如何界定？
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋产权的年限。土地使用权使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准，不是你和开发商签署的预售合同日期。
2、产权到期后房子该怎么办？
（1）延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金），补的费用不会超过5位数。
（2）根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
三、房屋的产权时间是如何算的呢
产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成，房屋所有权的期限法律规定为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。
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