法律分析：房东拒绝退还押金的理由主要分为合法扣减和非合法扣减两种情况。合法扣减包括租赁期间内的房租、水电费等。非合法扣减则有违约行为、损坏房屋设施等情况。
法律依据：
1.《合同法》第二百八十三条规定，租赁合同解除时，应当返还押金。但当事人另有约定的除外。
2.《物权法》第八十条规定，出租人不得收回已出租的房屋；承租人在租赁期内，可以要求出租人对房屋的安全、卫生等方面的问题进行维修。
3.《民法典》第六百六十七条规定，如果承租人在履行租赁期间的义务中，违反合同规定使出租人受到损失的，应当赔偿损失。
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