离婚协议有效，房屋过户与否不影响协议效力。根据现行民法典规定，合同有效成立仅需主体适格、合法合规内容且不违反公序良俗，真实意思表示等条件。根据“债物两分”原则，物权变动不影响债权有效成立。

法律分析

离婚房子不过户，其协议依然有效。按照现行民法典的规定，合同的有效成立仅需要满足主体适格、内容合法合规不违反公序良俗，合同的订立完全出于当事人真实的意思表示等条件即可，离婚协议中所约定的房屋是否过户并不影响协议的效力，此外根据民法典理论中的“债物两分”原则，物权是否变动不影响债权的有效成立。

拓展延伸

离婚后房产过户协议的法律效力如何评判？

离婚后房产过户协议的法律效力评判需考虑多个因素。首先，协议是否符合相关法律规定和程序要求，例如是否经过公证或在法院备案。其次，协议内容是否合法合理，是否违反法律禁止性规定。此外，协议的签署是否基于自愿和平等的原则，是否存在欺诈、胁迫等违法行为。最后，需要考虑协议对双方权益的保护程度，是否公平合理。法院在评判时会综合考虑以上因素，并根据具体情况作出裁决。因此，离婚后房产过户协议的法律效力评判是一个复杂的过程，需要综合考虑各种因素。

结语

离婚后房产过户协议的法律效力评判是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素。根据现行民法典规定，合同的有效成立仅需满足主体适格、内容合法合规不违反公序良俗等条件。离婚协议中约定的房屋是否过户并不影响协议的效力。此外，根据民法典理论中的债物两分原则，物权是否变动不影响债权的有效成立。然而，法院在评判时还需考虑协议是否符合法律规定和程序要求，是否基于自愿和平等原则，是否存在违法行为，并综合考虑协议对双方权益的保护程度。因此，评判离婚后房产过户协议的法律效力需要全面考虑各种因素。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。