房产证上是谁的名字，谁就是房子的主人，儿子没有权利处分房产，不能行使抵押的权利，这样的抵押合同无效；法律追求事实和真相，但更注重证据和细节，如果证据不足，我们的权益很难很好的得到法律保障；而细节更是关系我们的切身利益。
