房屋分割对不宜实物分割的遗产，可以将其变卖，换取价金，再由各继承人按照自己应得的遗产份额的比例，对价金进行分割，各自取得与应得遗产份额相对应的价金。
一、按份共有物要怎么分割
按份共有物是指按份共有人按照各自的份额所享有的物。
按份共有物的分割：
(一)实物分割。
如果共有物为可分物，分割后无损于财产的价值，这时可以按各共有人的份额对实物进行分割，使各共有人分得其应有部分。
(二)变价分割。
共有物如为不可分物，即不能进行实物分割。
(三)作价补偿。
可以把共有物作价，除自己应得部分外，按份额补偿其他共有人。
二、协议离婚财产如何分割
协议离婚时夫妻间分割财产的方法有：
1.实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。
2.折价补偿，即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格，可以由双方协商确定，如协商不成，可以进行评估，按照评估确定的价值进行分割。
3.价金分割，即将共有物拍卖，双方对拍卖所得进行分割。价金分割是在双方均不主张共有物的所有权或共有物不能分割或分割后有损其财产的作用、价值和特定用途时使用的分割方法。
三、父母的遗产分割的具体方法
父母遗产分割的具体方法如下：
1、实物分割，在不违反分割原则的情况下，则的情况下实物分割；
2、变价分割，对不适合实物分割的遗产，可以出售，换取价格，然后由各继承人按照应得的遗产份额比例分割价格；
3、补偿分割，对于不适合分割的遗产，如果继承人中有人愿意取得遗产，则继承人取得遗产。
取得遗产所有权的继承人应当按照其他继承人应当继承的比例向其他继承人补偿相应的价格。保留共有的分割。遗产不适合实物分割，继承人愿意取得遗产，或者继承人愿意继续保持遗产共有的，可以将遗产作为共同所有的财产，继承人应当按照自己的遗产份额持有。有遗嘱的，按遗嘱分割遗产。没有遗嘱的，按照《中华人民共和国民法典》规定的法定继承处理。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
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