（一）一次偿还本金和利息。即：贷款到期后一次性偿还民间借贷的本金和利息。
（二）按月付息，到期还本。即：每个月按约定的日期偿还一定的利息，在最后还款日将贷款本金和最后一个月的利息还清。
（三）等额本金还款法。这种还款方式比较常见，按双方约定的日期，每个月都要定期偿还一定的数额的利息和本金，由于每个月所偿还的本金数额相等，因而前期还款压力较大。若前期收入较多，可以考虑这种还款方式。
（四）等额本息还款法。这种还款方式和等额本金还款法有些类似，即按约定日期，每个月偿还本金和利息数额相等，还款压力较为平均，适合收入稳定且固定的人群。
一、商业住房贷款利率怎么计算
1、等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下：月均还款额＝（贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款期数）／（1＋月利率）总还款期数－1。
2、等额本金还款法：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：每月（季）还本付息额＝贷款本金／还本付息次数＋（贷款本金－已偿还本金累计数）×月（季）利率。
二、不同类型的利息计算方法
1、到期一次还本付息
到期一次还本付息是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息。贷款期限在一年（含一年）以下的，经常会采用到期一次还本付息，利随本清。
到期一次还本付息还款法，该方法下到期一次还本付息额＝贷款本金×［1＋年利率（％）］
，其中年利率等于月利率乘以12。
2、等额本息还款利息计算
等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款前期所还的利息比例大、本金比例小，贷款后期本金比例大、利息比例小。等额本息还款法的特点是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
每月还款额计算公式如下：每月应还金额：a＊［i＊（1＋i）＾n］／［（1＋i）＾n－1］（注：a贷款本金
i贷款月利率
n贷款月数）
等额本息计算起来很复杂，用户可以利用计算器算贷款利息。
3、等额本金还款利息计算
等额本金还款法是指借款人将本金平均分摊到每个月内归还，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
等额本金还款计算公式：每月还款金额
＝
（贷款本金
／
还款月数）＋（本金
—
已归还本金累计额）×
每月利率
等额本息计算起来很复杂，用户可以利用计算器算贷款利息。
4、月管理费的利息计算
随着利率市场化的推进，很多银行或小贷公司往往会收取月管理费、一次性费用，这些其实都是利息的一个变相称呼。
贷款10万元，如果某贷款产品的月管理费为0．55％，用户要支付的费用为
费用总额＝贷款本金×月管理费×月数，即
100000×0．55％×12＝6600元。
而所谓一次性费用，它的计算公式为：贷款额度×一次性费用的费率。
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