法律分析:
1、因为贷款没还清的房子,是不能卖的。2、一般房东没钱还,可由买方家长还上,解除抵押,赎出房产证,然后过户。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。这里的抵押财产就包括按揭抵押房产,作为抵押人的房东可以转让抵押财产。