《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了土地使用者必须按照出让合同约定支付土地使用权出让金，并强调未按约定支付的将面临解除合同和追究违约责任的风险。同时，如果土地使用者按约定支付了出让金，但土地管理部门未按约定提供土地，土地使用者有权解除合同并返还出让金，同时可以要求违约赔偿。

法律分析

土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

拓展延伸

土地转让合同违约的后果及应对措施

土地转让合同的违约行为可能导致多种后果。首先，违约方可能需要承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。其次，违约行为可能导致合同无效，使得土地转让无法完成，进而影响相关交易和利益。此外，违约方的声誉和信用也可能受到损害，对其未来的交易和合作产生不利影响。为应对合同违约后果，违约方应及时采取应对措施，如与对方协商解决争议、履行合同约定的补救措施或寻求法律救济等。合同违约后果的严重性取决于具体情况和合同条款，因此在签订土地转让合同前，双方应明确约定违约责任和补救措施，以减少潜在风险。

结语

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用者必须按照出让合同约定支付土地使用权出让金，否则土地管理部门有权解除合同并请求违约赔偿。同时，市、县人民政府土地管理部门也必须按照出让合同约定提供出让的土地，未能履行约定的，土地使用者有权解除合同并返还土地使用权出让金，同时可以请求违约赔偿。违约行为可能导致多种后果，包括支付违约金、合同无效以及声誉和信用受损等。因此，在签订土地转让合同前，双方应明确约定违约责任和补救措施，以减少潜在风险。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。