租赁合同应具备以下主要条款：
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。
3、违约责任、合同纠纷解决方式。
4、其他约定事项。
房屋出租如何写
房租出租的租赁合同中一般应当写明：1、出租人、承租人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等；2、出租房屋的基本信息，如房屋的位置、所属小区的名称、户型、产权人等；3、出租房屋现有的附属设施、家具家电等；4、租赁期限；5、租金标准、支付周期及支付方式；6、各项费用的承担，如物业费、水电费、供暖费、燃气费等；7、其他相关权利义务的约定，如维修责任等；8、合同终止和解除的情形；9、违约责任。为了避免纠纷，建议双方在交接租赁房屋时，就租赁房屋内现有的设施、屋内物品等情况详细制作房屋交接清单，并由双方签字确认，避免将来产生争议。
铺位出租合同怎么写
铺位出租合同的写法：铺位出租合同的内容一般包括出租铺位的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、铺位维修等条款。另外，应当在合同上写明双方各自的基本信息，如姓名、身份证号等；以及写明违约责任的承担和争议解决方式。
《民法典》第七百零三条  
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条  
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条  
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答
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