契税减免政策：农村户口购买90㎡以下房屋免契税，其他户口按1%征收；购买90-140㎡的首套房按1.5%征收；购买140㎡以上的首套房按3%征收。

法律分析

契税减免基本政策：

1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。

2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；

3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。

拓展延伸

契税退费申请流程及注意事项

契税退费是指根据相关规定，符合条件的纳税人可以申请将已缴纳的契税退还的一项政策。申请契税退费需要按照以下流程进行：

1.准备材料：准备好相关纳税证明、房屋买卖合同、契税缴纳凭证等必要文件。

2.填写申请表：填写契税退费申请表，确保填写准确无误。

3.提交申请：将填好的申请表及相关材料提交至税务部门，可以选择邮寄或亲自递交。

4.审核与核实：税务部门将对提交的申请进行审核与核实，确保申请人符合退费条件。

5.审批与退费：经过审核通过后，税务部门将进行审批并退还相应的契税款项。

在申请契税退费时，还需要注意以下事项：

1.准确了解退费政策：了解契税退费的具体政策和条件，确保自身符合退费要求。

2.提前准备材料：提前准备好所需的纳税证明、合同等文件，以便顺利进行申请。

3.填写申请表格：仔细填写申请表格，确保信息准确无误，避免因填写错误而延误退费申请。

4.保留相关证据：在申请过程中，保留好相关的证据和凭证，以备后续需要。

5.关注申请进展：及时关注申请进展，如有需要补充材料或提供进一步的说明，及时配合税务部门的要求。

请注意，以上内容仅为一般性指导，具体操作还需根据当地税务部门的规定和实际情况进行。

结语

契税减免政策分为三档，农村户口首套房购买90㎡以下的房屋可全免契税，其他户口按1%征收；购买90㎡以上、140㎡以下的首套房按1.5%征收；购买140㎡以上的首套房按全额3%征收。申请契税退费需准备相关纳税证明、房屋合同、缴税凭证等材料，并填写申请表，提交至税务部门。注意了解退费政策、提前准备材料、填写准确无误的申请表，保留相关证据，关注申请进展。具体操作请遵循当地税务部门规定。

法律依据

《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。