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房子过了70年产权要拆了国家要赔吗
2023-10-10 02:57:27 责编:小OO
文档

房子过了70年产权要拆了国家有补偿
房子满70年后拆了有补偿,房屋70年产权到期后是自动续期的,房子仍具备产权,遇到拆迁的话,拆迁方应按正常补偿方式计算已满70年房子的补偿。补偿的标准:
一、房屋价值补偿
二、搬迁费和临时安置费
三、停产停业损失的补偿
四、补助和奖励
五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房子70年产权到期后拆迁有补偿,拆迁人应当依照规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
  小产权房子拆迁有赔偿,属于合法建筑合理取得的小产权房被拆迁时能获得补偿。由于小产权房没有独立的房产证,不能过户,购买时只能签订买卖合同,同时也只能在集体成员内部转让,非本集体成员的第三人购买得不到保护,拆迁也得不到补偿。
法律依据
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
   作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
   (一)被征收房屋价值的补偿;
   (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
   (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
   市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励

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