在签订二手房购房合同的时候,购房者对于合同中的相关细节要了解清楚。签订二手房的时候,对于房屋情况要掌握好。签约购房合同的时候,购房者要核对二手房的房龄,确定房屋是否可以进行过户手续。确保房屋产权明确。
一、购房合同盖什么章有效
一般情况下,相关的购房的一些协议不用盖房管局的公章,但是签订好的购房合同需要在房管局备案,购房者如果在确定了买房的相关意向之后,需要经过购房者与出卖人双方的平等的协调商议,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,在需要正式签订购房合同的时候,必须清楚具体所盖的章是否能符合法律的相关规定等等。
二、怎么签订商品房买卖合同
1、签订前要注意申请楼盘情况
购房人在签订购房合同前,要认真审核开发商的销售许可文件。
2、购房者对房价拥有知情权
对商品房面积和房价的计算,购房人拥有知情权,房地产开发企业也有告知义务。
3、签约时商品房买卖合同要看清。
(1)在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式。
(2)明确注明房屋面积。
(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定。
(4)明确煤气通气的准确时间。
(5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间。
(6)认真查核合同附件,注意房屋平面图与所购房屋是否一致。
(7)约定设计变更时如何承担责任。
(8)仔细研读补充条款的内容。
三、怎么写二手房购房合同
在签订二手房购房合同的时候,购房者对于合同中的相关细节要了解清楚。签订二手房的时候,对于房屋情况要掌握好。签约购房合同的时候,购房者要核对二手房的房龄,确定房屋是否可以进行过户手续。确保房屋产权明确。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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