物业合同由物业和业委会签订，物业服务合同是物业服务企业与业委会签订的，规定由物业企业提供专业化维修、养护、管理、环境卫生和公共秩序维护服务，并由业主支付报酬。
法律分析
物业合同需要由物业和业主委员会签订。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的。该合同规定了物业服务企业提供对房屋、配套设备、设施和相关场地的专业维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序的服务，由业主支付报酬。
法律依据
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 该内容由 傅勇律师 和 家和律云 共创回答
下载本文