（一）房地产印花税的税率有两种：
1、是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1，房产购销合同，税率为0.03
2、是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
（二）房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花贴花，即纳税人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生，即行贴花，而不是指凭证的生效日期。
（三）印花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花（即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售的处所购花）自行贴花
（四）对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但时长不超过一个月。
一、印花税的介绍
印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。
印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。证券交易印花税，是印花税的一部分，根据书立证券交易合同的金额对卖方计征，税率为1‰。经国务院批准，财政部决定从2008年9月19日起，对证券交易印花税政策进行调整，由现行双边征收改为单边征收，即只对卖出方（或继承、赠与A股、B股股权的出让方）征收证券（股票）交易印花税，对买入方（受让方）不再征税。税率仍保持1‰。
印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。
印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低；凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
二、借款合同如何申报印花税
借款合同印花税由纳税人根据规定自行计算应纳税额，然后向税务机关提交相关的资料。纳税人需购买并一次贴足印花税票，若是应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可申请以缴款书代替贴花或者采取按期汇总缴纳的办法。
下载本文