集体土地使用权可以转让，但需按约定支付全部出让金并取得土地使用证。出让方式取得土地使用权的转让，需按合同支付出让金并取得土地使用证；划拨方式取得土地使用权的转让，需取得土地使用证，经批准补办出让手续并缴纳出让金。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条，未按合同规定期限利用土地的，不能转让土地使用权。

法律分析

集体土地使用权可以转让，以出让方式取得土地使用权的土地进行转让时，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；以划拨方式取得土地使用权的土地进行转让时，需取得土地使用证，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。

法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十九条：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

拓展延伸

集体土地所有权的转让是否受限？

集体土地所有权的转让在法律上存在一定的限制。根据我国土地管理法规定，集体土地所有权属于集体经济组织或农民集体所有，个人无法直接取得土地的所有权。因此，个人无法将集体土地所有权进行转让。然而，根据土地管理法的规定，个人可以通过土地承包、租赁等方式获得土地的使用权，但这并不等同于所有权的转让。在某些特定情况下，如农村土地征收、城市土地征用等，集体土地所有权可能会发生转变。但这些情况需要符合法律程序和规定，且通常需要经过相关政府部门的批准。因此，集体土地所有权的转让受到一系列法律限制和程序要求。

结语

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，集体土地使用权的转让必须遵守出让合同约定的条件和期限，并支付全部土地使用权出让金。对于以出让方式取得土地使用权的土地，必须取得土地使用证；对于以划拨方式取得土地使用权的土地，需取得土地使用证，并经批准补办土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。集体土地所有权的转让受到法律限制，个人无法直接取得土地的所有权。在特定情况下，集体土地所有权可能会发生转变，但需要符合法律程序和规定，并经相关政府部门批准。因此，集体土地所有权的转让受到一系列法律限制和程序要求。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的预防 第十九条 沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府水行政主管部门，应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理，在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时，必须考虑整个流域和区域植被保护的用水需求，防止因地下水和上游水资源的过度开发利用，导致植被破坏和土地沙化。该规划和计划经批准后，必须严格实施。

沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当节约用水，发展节水型农牧业和其他产业。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。