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签订店面租赁合同后,如何退还押金?
2023-10-14 13:04:13 责编:小采
文档

转让店面签了合同押金,如果承租人没有违约或损害物品,应退还押金。根据《民法典》第577条和578条,当事人不履行合同义务或明确表示不履行时,对方可要求承担违约责任。

法律分析

签了转让店面合同押金可以退,如果承租人没有损害租赁店面的物品、没有违约行为,是要退押金的。押金一般是用于承租人的违约行为的制约,如果承租人违反合同中明确的义务,就需要承担违约责任。转让店面签了合同押金可以退吗的法律依据

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

拓展延伸

店面租赁合同到期后,如何顺利取回押金?

在店面租赁合同到期后,为了顺利取回押金,您可以采取以下步骤。首先,仔细阅读合同条款,了解押金退还的具体规定。确保您已经满足了合同所要求的退还条件。其次,与房东或物业管理方进行沟通,并提前通知您的意愿。请准备好相关的文件和证据,如租赁合同、付款凭证等,以便证明您的合法权益。在退还过程中,建议书面记录沟通内容和时间,以备后用。如果遇到纠纷或拖延情况,您可以寻求法律援助或咨询专业律师的意见。最后,确保您提供了正确的银行账户信息,以便顺利接收退还的押金款项。通过以上措施,您将增加成功取回押金的机会,并确保您的权益得到保护。

结语

根据《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的法律依据,当承租人没有损害租赁店面物品且没有违约行为时,转让店面合同的押金应当退还给承租人。押金的目的是制约承租人的违约行为,如果承租人违反合同中明确的义务,将需要承担相应的违约责任。为了顺利取回押金,您可以仔细阅读合同条款,与房东或物业管理方进行沟通,并准备相关文件和证据,如租赁合同和付款凭证。记录沟通内容和时间,并在需要时寻求法律援助或咨询专业律师的意见。最后,请确保提供正确的银行账户信息以便顺利接收退还的押金款项。通过以上措施,您将增加成功取回押金的机会,并确保您的权益得到保护。

法律依据

中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:

(一)标的物严重不符合约定;

(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

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