村集体小产权买卖合同被确认无效后，应返还财产或折价补偿，赔偿损失按责任大小承担。根据《民法典》第一百五十七条，无效合同的财产应返还或折价补偿，有过错的一方应赔偿损失，双方都有过错时各自承担责任。

法律分析

村集体小产权买卖合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：

1、返还财产

返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方;如果标的物，即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

2、赔偿损失

没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。

《民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

拓展延伸

村集体小产权买卖合同纠纷解决实践指南

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结语

根据《民法典》第一百五十七条的规定，对于确认无效的村集体小产权买卖合同，应当采取适当的处理方法。一方面，应返还当事人所取得的财产，如果无法返还则应进行折价补偿。另一方面，有过错的一方应赔偿对方的损失，双方都有过错的则按责任大小承担相应的经济损失。《村集体小产权买卖合同纠纷解决实践指南》是一本旨在为处理此类纠纷提供指导的实用手册，包含了详细的解决方法和实践经验，帮助当事人维护自身权益。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第四章 争议的解决和法律责任 第五十九条 当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担违约责任。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第五章 附 则 第七十条 本法自2003年3月1日起施行。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第四章 争议的解决和法律责任 第五十五条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。