租房合同未约定违约金时，双方可协商补充，如无协议，则按实际损失限度赔偿；违约方应赔偿因违约造成的损失，包括合同后可获利益，但不得超过预见的损失。
法律分析
双方当事人在租房合同没有明确约定违约金的，可以先行补充协商违约金的赔偿金额，若协商不成，则一般是按照违约行为所造成的实际损失为限度进行违约赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
拓展延伸
租房合同中未规定违约金如何维护租户权益？
当租房合同中未规定违约金的情况出现时，租户仍然可以采取一些措施来维护自己的权益。首先，租户可以与房东进行积极沟通，提出自己的合理要求，例如要求房东制定合理的违约金条款。其次，租户可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解相关法律规定，并寻求法律救济。此外，租户还可以考虑与房东协商解决争议，通过友好的谈判或调解来达成双方都能接受的解决方案。最重要的是，租户应保留相关证据，如通信记录、合同副本等，以便在必要时提供给相关机构或法庭，以维护自己的权益。综上所述，租户应积极采取行动，保护自己的权益，确保在租房合同中未规定违约金的情况下依然能够维护自身权益。
结语
租房合同未明确约定违约金时，租户可通过积极沟通、法律援助和协商解决争议等方式维护自身权益。同时，保留相关证据以备必要时使用，确保在缺乏明确规定的情况下依然能够保护自己的权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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