房屋过户是不适用抗辩诉讼时效。房屋物权登记是不受诉讼时效限制的，所以房屋过户产生纠纷起诉的，义务人不得以诉讼时效期间届满为由抗辩。
《中华人民共和国民法典》
第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。
第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：
1.请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
2.不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
3.请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
4.依法不适用诉讼时效的其他请求权。
一、房子过户需要什么条件
房产过户需要的条件是首先房屋是产权明晰的房产；其次，当事人要携带身份证和户口本和房产证到房屋登记部门申请过户登记；房屋登记部门要审核当事人提交的材料，符合条件的准予过户。
二、房屋过户费用标准
房产过户费用主要是包括各种税费，具体标准如下：
1契税。房产的领受人需要按照3%的比例来进行缴纳。
2印花税。需由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳。
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