资金监管是指在房地产交易中将资金交给第三方进行监管，确保交易安全、维护双方权益。通过在银行开设专用账户，资金不经经纪公司，由房管部门和银行进行划转，最终转至原业主或购房者账户。
法律分析
1、所谓资金监管就是将资金交给第三方进行监管，主要在房地产交易的时候需要用到。因为如果是买卖双方，尤其在进行二手房买卖的时候，涉及到大量的资金。一般来说，资金不会通过经纪公司，而是由当地的房管部门和银行在银行开设一个专用的账户进行划转，这个账户属于银行。
2、等到所有的交易手续完成之后，就会将资金转到原来业主的账户之下，或者转到购房者的账户之下。这样能够保护好资金的安全，还能够维护双方的合法权益。
拓展延伸
房管局资金监管的重要性及实施方式
房管局资金监管是指房屋管理局对房地产相关资金进行监管和管理的一项重要工作。这项工作的重要性不可忽视。首先，房管局资金监管有助于确保房地产市场的稳定和健康发展。通过监管房地产相关资金的流动和使用，可以防止资金的滥用和浪费，减少不正当行为的发生，维护市场秩序和公平竞争环境。
其次，房管局资金监管可以保护购房者和投资者的权益。监管机构可以对开发商、中介机构等房地产市场主体的资金行为进行监督，确保购房者和投资者的资金安全，防止欺诈和侵权行为的发生。
要实施有效的房管局资金监管，需要建立健全的监管制度和机制。这包括建立完善的资金监管规则和标准，加强对房地产市场主体的监督和检查，提高信息透明度和公开度，加强对资金流动的监控和追踪，建立违规行为的惩罚机制等。
总之，房管局资金监管的重要性在于维护房地产市场的稳定和健康发展，保护购房者和投资者的权益。通过建立健全的监管制度和机制，可以有效实施资金监管工作，确保房地产市场的正常运行和公平竞争。
结语
房管局资金监管的重要性不可忽视。通过监管房地产相关资金的流动和使用，可以防止资金的滥用和浪费，维护市场秩序和公平竞争环境。此外，监管机构对开发商、中介机构等主体的资金行为进行监督，保护购房者和投资者的权益，防止欺诈和侵权行为的发生。建立健全的监管制度和机制，包括规则、标准、监督、检查、信息透明度和违规行为的惩罚机制等，能够确保房地产市场的稳定和健康发展，维护各方的合法权益。
法律依据
《商品房预售资金监管办法》
第三条本办法适用于城市商品房预售的管理。
第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。
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