房产被查封后，可以提出异议或等待拆封处理。异议适用于买受人已支付价款但未办理过户登记手续的情况。买受人已支付价款且实际占有房屋但未办理过户登记手续的第三方无过错时，法院不得查封、扣押、冻结该房屋。另外，也可以选择等待房子被拆封。
法律分析
房产被查分有以下处理方式1、对执行查封提出异议。买受人已经支付部分或者全部价款实际占有的未办理产权转移登记的人民法院可以查封扣押冻结。买受人已支付全部价款并实际占有该房屋但未办理过户登记手续的第三人无过错的，人民法院不得查封、扣押、冻结该房屋。2、等待房子被拆封。
拓展延伸
房地产查封解除流程
房地产查封解除流程是指在房地产被查封后，按照一定的程序和方法解除查封的过程。首先，需要委托律师或相关专业人士进行查封解除申请的准备工作，包括收集相关证据和文件。然后，根据当地法律法规，递交查封解除申请，并缴纳相应的费用。接下来，等待法院审查查封解除申请，可能需要提供进一步的证据和解释。如果法院认可申请，会发布解封决定书，并通知相关部门进行解封操作。最后，房地产所有权人或相关方可以前往相关部门领取解封证明，并恢复正常的房地产交易和使用权。整个过程需要遵守法律程序，确保合法权益的保护。
结语
房产被查封后，解封流程需遵守法律程序。委托律师准备材料，递交申请并缴费。法院审查申请，可能需提供证据和解释。若申请获批，法院发布解封决定书，并通知相关部门解封。最后，房产所有权人可领取解封证明，恢复正常交易和使用权。确保合法权益的保护，须遵守法律规定。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债，且对该财产又无法采取其他执行措施的；（四）债务已经清偿的；（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
下载本文